ホーマットオリンパス
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目20-8 | 築42年 | 9戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
172.4万円/㎡
レンジ
129.3〜215.4万円/㎡
市区町村ベースライン 229.8万円/㎡
補正係数 ×0.750
補正係数 ×0.750
代表面積 190.82㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1515件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
39,655万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 2件 | 39,655万 | 39,655万 | 39,655万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目20-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-06（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 94.64m² ～ 190.82m² |
| 分譲会社 | 興和不動産 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
千駄ケ谷駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
鳩森小学校
中学校
原宿外苑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホーマットオリンパス | 1984 | 9戸 | 173.0万 | 33,000万 |
| ネオマイム千駄ヶ谷 | 2004 | 28戸 | 168.0万 | 6,800万 |
| 外苑アビタシオン | 1968 | 24戸 | 124.1万 | 6,480万 |
| 日興パレス千駄ヶ谷 | 1984 | 18戸 | 91.9万 | 2,200万 |
| アクシア千駄ヶ谷 | 2003 | 37戸 | 145.7万 | 4,180万 |
| 千駄ヶ谷セントラルハイツ | 1980 | 14戸 | 116.5万 | 15,500万 |
| メゾンボア | 1969 | 10戸 | 82.0万 | 3,550万 |
| ビジデンス千駄ヶ谷 | 1974 | 35戸 | 46.8万 | 1,000万 |
| 小田急千駄ヶ谷22番館 | 1981 | - | - | - |
| パークハウス外苑西 | 2004 | 35戸 | 111.0万 | 7,480万 |
| パレドール千駄ケ谷 | 1984 | 16戸 | 90.1万 | 1,480万 |
渋谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 12.5万円 | 5,187円 | 6,732 |
| 1DK/1LDK | 21.8万円 | 5,588円 | 5,556 |
| 2K/2DK | 18.4万円 | 4,578円 | 346 |
| 2LDK | 35.5万円 | 6,226円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 58.0万円 | 6,133円 | 546 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | - | 4LDK | 190㎡〜 | 33,000万 | 172.96万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 4LDK | 190㎡〜 | 33,000万 | 172.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額635,000円。
2LDK
530,000〜750,000円
635,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | - | 2LDK | 170㎡〜 | 530,000円 | 3,040円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2LDK | 170㎡〜 | 580,000円 | 3,327円/㎡ |
| 2015年8月 | - | 2LDK | 170㎡〜 | 750,000円 | 4,302円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2LDK | 170㎡〜 | 680,000円 | 3,900円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。