メゾンボア
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目5-5 | 築57年 | 10戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201420182019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の56.4万/㎡から2023年は82万/㎡へ、9年間で45.3%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の64%・9件）で、平均4,698万円です。1LDKが最も高く平均4,698万円、2DKは平均4,555万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
9件 |
4,698万 |
4,266万 |
5,139万 |
| 2DK |
5件 |
4,555万 |
3,291万 |
5,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目5-5 |
|---|
| 築年月 | 1969年9月（築57年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.18m² ～ 43.29m² |
|---|
| 管理会社 | 友隣 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
代々木駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メゾンボア |
1969 |
10戸 |
82.0万 |
3,550万 |
| アクシア千駄ヶ谷 |
2003 |
37戸 |
145.7万 |
4,180万 |
| 千駄ヶ谷コーポいづみ |
1969 |
11戸 |
85.0万 |
5,298万 |
| 千駄ヶ谷コーポラス |
1964 |
15戸 |
87.2万 |
4,480万 |
| ネオマイム千駄ヶ谷 |
2004 |
28戸 |
168.0万 |
6,800万 |
| ホーマットオリンパス |
1984 |
9戸 |
173.0万 |
33,000万 |
| ハイツ千駄ヶ谷 |
1971 |
51戸 |
180.0万 |
9,499万 |
| 外苑アビタシオン |
1968 |
24戸 |
124.1万 |
6,480万 |
| パレドール千駄ケ谷 |
1984 |
16戸 |
90.1万 |
1,480万 |
| 鳩森ビル |
1975 |
12戸 |
70.1万 |
6,200万 |
| 日興パレス千駄ヶ谷 |
1984 |
18戸 |
91.9万 |
2,200万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1LDK |
61.4万 |
- |
73.5万 |
- |
85.5万 |
82.0万 |
| 2DK |
41.5万 |
81.6万 |
81.6万 |
76.5万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,550万 |
82.01万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,550万 |
82.01万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,780万 |
87.32万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,780万 |
87.32万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,280万 |
76.46万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,500万 |
81.59万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,180万 |
73.46万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,500万 |
81.59万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,180万 |
73.46万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,500万 |
81.59万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,590万 |
60.24万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,780万 |
41.5万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,590万 |
59.83万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,780万 |
64.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の75%）で、平均月額146,667円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年3月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
160,000円 |
3,982円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
135,000円 |
3,141円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
160,000円 |
3,982円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
120,000円 |
2,987円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。