千駄ヶ谷コーポいづみ
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目2-1 | 築57年 | 11戸
最新データ
2023年3月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は85.0万円。周辺エリア平均（120.0万円）より29.1%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より44.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の88.5万/㎡から2023年は85万/㎡へ、2年間で3.9%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の70%・7件）で、平均4,692万円です。3DKが最も高く平均6,504万円、1LDKは平均4,692万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
7件 |
4,692万 |
3,836万 |
5,439万 |
| 3DK |
3件 |
6,504万 |
6,137万 |
7,009万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目2-1 |
|---|
| 築年月 | 1969年10月（築57年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.99m² ～ 62.31m² |
|---|
| 分譲会社 | 花房建設 |
|---|
| 施工会社 | 野呂建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 千駄ヶ谷コーポいづみ |
1969 |
11戸 |
85.0万 |
5,298万 |
| ハイツ千駄ヶ谷 |
1971 |
51戸 |
180.0万 |
9,499万 |
| メゾンボア |
1969 |
10戸 |
82.0万 |
3,550万 |
| 鳩森ビル |
1975 |
12戸 |
70.1万 |
6,200万 |
| アクシア千駄ヶ谷 |
2003 |
37戸 |
145.7万 |
4,180万 |
| コーポ葵 |
1969 |
32戸 |
93.4万 |
5,880万 |
| パークハウス千駄ヶ谷 |
2006 |
33戸 |
235.8万 |
13,489万 |
| 千駄ヶ谷コーポラス |
1964 |
15戸 |
87.2万 |
4,480万 |
| サンビューハイツ外苑 |
1981 |
31戸 |
106.1万 |
6,750万 |
| サンビューハイツ北参道 |
1979 |
17戸 |
123.0万 |
9,980万 |
| 外苑パークホームズ |
1979 |
37戸 |
126.2万 |
8,480万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3DK |
- |
83.3万 |
85.0万 |
| 1LDK |
88.5万 |
75.0万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
5,298万 |
85.03万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,999万 |
75万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
5,480万 |
87.95万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
4,798万 |
78.63万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,480万 |
87.03万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,690万 |
92.28万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,790万 |
94.78万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,980万 |
99.53万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,999万 |
75万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,290万 |
82.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。