外苑パークホームズ
東京都渋谷区千駄ヶ谷2丁目39-2 | 築47年 | 37戸
最新データ
2024年6月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は126.2万円。周辺エリア平均（124.4万円）を1.4%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）より17.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
201520172018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の80.2万/㎡から2024年は130.2万/㎡へ、9年間で62.3%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では58.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の82%・9件）で、平均9,588万円です。2LDKが最も高く平均9,588万円、1LDKは平均7,551万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
7,551万 |
7,306万 |
7,795万 |
| 2LDK |
9件 |
9,588万 |
7,714万 |
13,200万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷2丁目39-2 |
|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.26m² ～ 88.70m² |
|---|
| 分譲会社 | サマリア社・常陸興業 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 外苑パークホームズ |
1979 |
37戸 |
126.2万 |
8,480万 |
| イトーピア神宮外苑 |
1998 |
17戸 |
110.2万 |
3,500万 |
| 千駄ヶ谷平和マンション |
1966 |
23戸 |
118.2万 |
4,280万 |
| ハイツ千駄ヶ谷 |
1971 |
51戸 |
180.0万 |
9,499万 |
| シティポート千駄ケ谷 |
1989 |
4戸 |
- |
- |
| サンビューハイツ神宮 |
1981 |
18戸 |
114.9万 |
6,999万 |
| シーアイマンション千駄ヶ谷 |
1996 |
28戸 |
121.2万 |
3,380万 |
| エクレールコート千駄ヶ谷 |
1998 |
31戸 |
132.1万 |
5,680万 |
| パレドール千駄ケ谷 |
1984 |
16戸 |
90.1万 |
1,480万 |
| コーポ葵 |
1969 |
32戸 |
93.4万 |
5,880万 |
| 桜苑マンション |
1971 |
19戸 |
59.5万 |
3,980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
89.9万 |
86.1万 |
- |
111.3万 |
130.2万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
8,480万 |
126.2万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
8,880万 |
132.15万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
8,880万 |
132.15万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,480万 |
111.32万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
8,180万 |
121.73万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
5,480万 |
81.96万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
81.96万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,400万 |
80.76万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
8,480万 |
95.61万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
81.96万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
8,680万 |
97.86万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
77.58万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
82.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。