サンビューハイツ神宮
東京都渋谷区千駄ヶ谷2丁目37-7 | 築45年 | 18戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万
2019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の96.3万/㎡から2023年は114.9万/㎡へ、4年間で19.3%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・4件）で、平均7,357万円です。3LDKが最も高く平均8,862万円、2LDKは平均7,357万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
3件 |
7,482万 |
7,045万 |
7,831万 |
| 2LDK |
4件 |
7,357万 |
7,114万 |
7,569万 |
| 3LDK |
2件 |
8,862万 |
8,411万 |
9,312万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷2丁目37-7 |
|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 28.97m² ～ 72.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 大日成建設 |
|---|
| 施工会社 | 大日成建設 |
|---|
| 管理会社 | 協同ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンビューハイツ神宮 |
1981 |
18戸 |
114.9万 |
6,999万 |
| エクレールコート千駄ヶ谷 |
1998 |
31戸 |
132.1万 |
5,680万 |
| 桜苑マンション |
1971 |
19戸 |
59.5万 |
3,980万 |
| パレドール千駄ケ谷 |
1984 |
16戸 |
90.1万 |
1,480万 |
| ビジデンス千駄ヶ谷 |
1974 |
35戸 |
46.8万 |
1,000万 |
| 千駄ヶ谷コーポラス |
1964 |
15戸 |
87.2万 |
4,480万 |
| 外苑パークホームズ |
1979 |
37戸 |
126.2万 |
8,480万 |
| 神宮外苑ハウス |
2001 |
28戸 |
298.6万 |
24,800万 |
| 千駄ヶ谷平和マンション |
1966 |
23戸 |
118.2万 |
4,280万 |
| ハイツ千駄ヶ谷 |
1971 |
51戸 |
180.0万 |
9,499万 |
| シーアイマンション千駄ヶ谷 |
1996 |
28戸 |
121.2万 |
3,380万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
119.5万 |
114.9万 |
| 2LDK |
96.3万 |
90.3万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,999万 |
114.86万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,280万 |
119.47万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,580万 |
88.76万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,780万 |
91.94万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2DK |
60㎡〜 |
5,780万 |
91.94万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,680万 |
90.35万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2DK |
60㎡〜 |
5,980万 |
95.12万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2DK |
60㎡〜 |
5,380万 |
85.58万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
96.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。