総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›東京都›渋谷区›千駄ヶ谷›シーアイマンション千駄ヶ谷

シーアイマンション千駄ヶ谷

東京都渋谷区千駄ヶ谷2丁目10-10 | 築30年 | 28戸

推定相場
シーアイマンション千駄ヶ谷
最新データ
2023年6月
売買9件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は121.2万円。周辺エリア平均（134.9万円）より10.2%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より20.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万
20152017201820222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の77.1万/㎡から2023年は119.5万/㎡へ、8年間で55.1%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

34万27万20万13万6万
20142016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の109,667円から2022年には166,333円へ、51.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
209.3万円/㎡
レンジ
177.9〜240.7万円/㎡
市区町村ベースライン 225.5万円/㎡
補正係数 ×0.928
代表面積 27.9㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1432件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の67%・4件）で、平均4,108万円です。2LDKが最も高く平均8,334万円、1DKは平均4,108万円です。
1DK
4件
4,108万
2LDK
2件
8,334万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 4件 4,108万 3,954万 4,208万
2LDK 2件 8,334万 7,573万 9,094万

物件概要

所在地東京都渋谷区千駄ヶ谷2丁目10-10
築年月1996-05（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数28戸
専有面積25.51m² ～ 60.72m²
分譲会社伊藤忠商事
施工会社大末建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北参道駅
東京メトロ副都心線
徒歩6分
🚉
千駄ケ谷駅
JR中央・総武線
徒歩8分
🚉
原宿駅
JR山手線
徒歩10分

学区情報

小学校
千駄ヶ谷小学校
中学校
原宿外苑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シーアイマンション千駄ヶ谷 1996 28戸 121.2万 3,380万
千駄ヶ谷平和マンション 1966 23戸 118.2万 4,280万
イトーピア神宮外苑 1998 17戸 110.2万 3,500万
ジェントルエア神宮前 2007 111戸 276.3万 15,980万
外苑パークホームズ 1979 37戸 126.2万 8,480万
シティポート千駄ケ谷 1989 4戸 - -
キスト原宿 2004 - - -
サンビューハイツ神宮 1981 18戸 114.9万 6,999万
神宮外苑ハウス 2001 28戸 298.6万 24,800万
トーカン原宿キャステール 1979 43戸 98.5万 3,700万
プラトー神宮前 1997 28戸 143.0万 3,990万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820222023
1DK - - - 123.5万 119.5万
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年6月 低層 1DK 25㎡〜 3,380万 121.15万/㎡
2023年4月 低層 1DK 25㎡〜 3,290万 117.93万/㎡
2022年12月 低層 1SLDK 50㎡〜 7,498万 145.26万/㎡
2022年10月 低層 1DK 25㎡〜 3,290万 117.93万/㎡
2022年10月 低層 1DK 25㎡〜 3,290万 128.97万/㎡
2018年6月 低層 1R 25㎡〜 2,680万 101.02万/㎡
2017年9月 低層 2LDK 50㎡〜 5,980万 114.56万/㎡
2017年7月 中層 2LDK 50㎡〜 4,980万 96.48万/㎡
2015年11月 低層 1K 25㎡〜 2,150万 77.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の35%）で、平均月額108,000円。2LDKなら月額270,333円が相場です。
1DK
108,000円
98,000〜110,000円
1LDK
290,000円
285,000〜300,000円
2K
103,500円
102,000〜105,000円
2LDK
270,333円
250,000〜278,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
13件
20〜30万
8件
30万以上
1件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 低層 1DK 25㎡〜 109,000円 3,958円/㎡
2022年6月 低層 2K 25㎡〜 105,000円 3,716円/㎡
2022年11月 中層 1LDK 50㎡〜 285,000円 5,521円/㎡
2021年3月 低層 2LDK 50㎡〜 278,000円 5,326円/㎡
2021年1月 低層 2LDK 50㎡〜 250,000円 4,789円/㎡
2020年9月 低層 2LDK 50㎡〜 278,000円 5,326円/㎡
2020年8月 中層 2LDK 55㎡〜 275,000円 4,846円/㎡
2020年4月 中層 2LDK 55㎡〜 266,000円 4,687円/㎡
2020年1月 中層 2LDK 55㎡〜 275,000円 4,846円/㎡
2019年9月 中層 1LDK 50㎡〜 285,000円 5,521円/㎡
2019年5月 低層 2K 25㎡〜 105,000円 3,716円/㎡
2019年3月 中層 1LDK 50㎡〜 300,000円 5,812円/㎡
2018年3月 低層 ワンルーム 25㎡〜 110,000円 4,309円/㎡
2018年11月 低層 1DK 25㎡〜 110,000円 3,954円/㎡
2017年3月 低層 1DK 25㎡〜 109,000円 3,958円/㎡
2017年1月 低層 2K 25㎡〜 102,000円 3,609円/㎡
2016年7月 低層 1DK 25㎡〜 110,000円 3,954円/㎡
2015年7月 低層 2K 25㎡〜 102,000円 3,609円/㎡
2015年4月 低層 1DK 25㎡〜 98,000円 3,513円/㎡
2015年11月 低層 1DK 25㎡〜 109,000円 3,958円/㎡
2014年4月 低層 1DK 25㎡〜 110,000円 3,954円/㎡
2014年2月 低層 1R 25㎡〜 110,000円 4,309円/㎡
2014年1月 低層 1DK 25㎡〜 109,000円 3,958円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。