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シーアイマンション千駄ヶ谷

東京都渋谷区千駄ヶ谷2丁目10-10 | 築30年 | 28戸

推定相場
シーアイマンション千駄ヶ谷
最新データ
2023年6月
売買9件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は121.2万円。周辺エリア平均（124.4万円）より2.6%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より20.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万
20152017201820222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の77.1万/㎡から2023年は119.5万/㎡へ、8年間で55.1%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

34万27万20万13万6万
20142016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の109,667円から2022年には166,333円へ、51.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の67%・4件）で、平均4,108万円です。2LDKが最も高く平均8,334万円、1DKは平均4,108万円です。
1DK
4件
4,108万
2LDK
2件
8,334万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 4件 4,108万 3,954万 4,208万
2LDK 2件 8,334万 7,573万 9,094万

物件概要

所在地東京都渋谷区千駄ヶ谷2丁目10-10
築年月1996年5月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数28戸
専有面積25.51m² ～ 60.72m²
分譲会社伊藤忠商事
施工会社大末建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北参道駅
東京メトロ副都心線
徒歩6分
🚉
千駄ケ谷駅
JR中央・総武線
徒歩8分
🚉
原宿駅
JR山手線
徒歩10分

学区情報

小学校
千駄ヶ谷小学校
中学校
原宿外苑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シーアイマンション千駄ヶ谷 1996 28戸 121.2万 3,380万
千駄ヶ谷平和マンション 1966 23戸 118.2万 4,280万
イトーピア神宮外苑 1998 17戸 110.2万 3,500万
ジェントルエア神宮前 2007 111戸 276.3万 15,980万
外苑パークホームズ 1979 37戸 126.2万 8,480万
シティポート千駄ケ谷 1989 4戸 - -
サンビューハイツ神宮 1981 18戸 114.9万 6,999万
神宮外苑ハウス 2001 28戸 298.6万 24,800万
トーカン原宿キャステール 1979 43戸 98.5万 3,700万
プラトー神宮前 1997 28戸 143.0万 3,990万
原宿ホームズ 1979 28戸 131.5万 7,680万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820222023
1DK - - - 123.5万 119.5万
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年6月 低層 1DK 25㎡〜 3,380万 121.15万/㎡
2023年4月 低層 1DK 25㎡〜 3,290万 117.93万/㎡
2022年12月 低層 1SLDK 50㎡〜 7,498万 145.26万/㎡
2022年10月 低層 1DK 25㎡〜 3,290万 117.93万/㎡
2022年10月 低層 1DK 25㎡〜 3,290万 128.97万/㎡
2018年6月 低層 1R 25㎡〜 2,680万 101.02万/㎡
2017年9月 低層 2LDK 50㎡〜 5,980万 114.56万/㎡
2017年7月 中層 2LDK 50㎡〜 4,980万 96.48万/㎡
2015年11月 低層 1K 25㎡〜 2,150万 77.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の35%）で、平均月額108,000円。2LDKなら月額270,333円が相場です。
1DK
108,000円
98,000〜110,000円
1LDK
290,000円
285,000〜300,000円
2K
103,500円
102,000〜105,000円
2LDK
270,333円
250,000〜278,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
13件
20〜30万
8件
30万以上
1件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 低層 1DK 25㎡〜 109,000円 3,958円/㎡
2022年6月 低層 2K 25㎡〜 105,000円 3,716円/㎡
2022年11月 中層 1LDK 50㎡〜 285,000円 5,521円/㎡
2021年3月 低層 2LDK 50㎡〜 278,000円 5,326円/㎡
2021年1月 低層 2LDK 50㎡〜 250,000円 4,789円/㎡
2020年9月 低層 2LDK 50㎡〜 278,000円 5,326円/㎡
2020年8月 中層 2LDK 55㎡〜 275,000円 4,846円/㎡
2020年4月 中層 2LDK 55㎡〜 266,000円 4,687円/㎡
2020年1月 中層 2LDK 55㎡〜 275,000円 4,846円/㎡
2019年9月 中層 1LDK 50㎡〜 285,000円 5,521円/㎡
2019年5月 低層 2K 25㎡〜 105,000円 3,716円/㎡
2019年3月 中層 1LDK 50㎡〜 300,000円 5,812円/㎡
2018年3月 低層 ワンルーム 25㎡〜 110,000円 4,309円/㎡
2018年11月 低層 1DK 25㎡〜 110,000円 3,954円/㎡
2017年3月 低層 1DK 25㎡〜 109,000円 3,958円/㎡
2017年1月 低層 2K 25㎡〜 102,000円 3,609円/㎡
2016年7月 低層 1DK 25㎡〜 110,000円 3,954円/㎡
2015年7月 低層 2K 25㎡〜 102,000円 3,609円/㎡
2015年4月 低層 1DK 25㎡〜 98,000円 3,513円/㎡
2015年11月 低層 1DK 25㎡〜 109,000円 3,958円/㎡
2014年4月 低層 1DK 25㎡〜 110,000円 3,954円/㎡
2014年2月 低層 1R 25㎡〜 110,000円 4,309円/㎡
2014年1月 低層 1DK 25㎡〜 109,000円 3,958円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。