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トーカン原宿キャステール

東京都渋谷区神宮前2丁目30-5 | 築47年 | 43戸

推定相場
トーカン原宿キャステール
最新データ
2026年2月
売買30件 / 賃貸31件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は98.5万円。周辺エリア平均（163.4万円）より39.7%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より35.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万
2014201620182020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の63万/㎡から2026年は98.5万/㎡へ、12年間で56.4%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

29万23万17万11万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜119,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の33%・10件）で、平均5,646万円です。3LDKが最も高く平均12,544万円、1DKは平均4,238万円です。
1R
9件
4,352万
1DK
5件
4,238万
1LDK
10件
5,646万
2LDK
4件
6,242万
3LDK
2件
12,544万
間取り件数平均価格最低最高
1R 9件 4,352万 3,086万 6,129万
1DK 5件 4,238万 3,086万 5,290万
1LDK 10件 5,646万 5,140万 6,980万
2LDK 4件 6,242万 5,829万 7,306万
3LDK 2件 12,544万 12,544万 12,544万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は103.5万円で、1-3階（94.2万円）と比べて9.3万円（+9.9%）高くなっています。
1-3階
94.2万/㎡
18件
4-7階
103.5万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +9.3万/㎡

物件概要

所在地東京都渋谷区神宮前2丁目30-5
築年月1979年1月（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数43戸
専有面積29.13m² ～ 82.02m²
分譲会社地産トーカン
施工会社太平工業
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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外苑前駅
東京メトロ銀座線
徒歩10分

学区情報

小学校
千駄谷小学校
中学校
原宿外苑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トーカン原宿キャステール 1979 43戸 98.5万 3,700万
パレドール原宿 1978 33戸 92.4万 5,480万
原宿インペリアルハイツ 1968 17戸 165.8万 9,800万
向陽ハイツ 1971 27戸 157.8万 14,990万
東急ドエルアルス神宮前 1998 20戸 237.8万 13,900万
カーサ神宮前 1978 28戸 125.4万 4,180万
ディアナガーデン神宮前 1999 53戸 335.5万 32,180万
ビラフレスカ 1972 20戸 120.3万 9,380万
ジェントルエア神宮前 2007 111戸 276.3万 15,980万
原宿ホームズ 1979 28戸 131.5万 7,680万
ビラセレーナ 1971 25戸 96.6万 6,680万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
1R - 87.7万 89.2万 - - 104.0万 98.5万 98.5万
1LDK - 103.2万 - - 116.1万 - 149.5万 -
1DK - - - - - 98.9万 146.8万 -
2LDK 83.2万 - - - - - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1R 35㎡〜 3,700万 98.54万/㎡
2025年7月 高層 1LDK 45㎡〜 6,980万 149.5万/㎡
2025年12月 中層 1DK 35㎡〜 5,290万 148.39万/㎡
2025年12月 低層 1R 35㎡〜 3,700万 98.54万/㎡
2025年10月 中層 1DK 35㎡〜 5,180万 145.31万/㎡
2024年8月 中層 1DK 25㎡〜 2,880万 98.87万/㎡
2024年7月 中層 1R 25㎡〜 3,180万 109.17万/㎡
2024年4月 中層 1R 25㎡〜 2,880万 98.87万/㎡
2024年1月 中層 1DK 25㎡〜 2,880万 98.87万/㎡
2022年4月 中層 1LDK 40㎡〜 4,980万 116.12万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 80㎡〜 9,180万 111.96万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 80㎡〜 9,180万 111.93万/㎡
2020年5月 低層 1R 50㎡〜 4,680万 89.15万/㎡
2019年9月 低層 1LDK 30㎡〜 3,980万 117.58万/㎡
2019年7月 中層 1LDK 35㎡〜 3,598万 96.16万/㎡
2019年7月 中層 1LDK 35㎡〜 3,598万 90.5万/㎡
2019年6月 中層 1LDK 35㎡〜 3,798万 95.53万/㎡
2019年6月 中層 1LDK 30㎡〜 3,598万 103.51万/㎡
2019年6月 中層 1LDK 35㎡〜 3,798万 101.5万/㎡
2019年4月 中層 1R 35㎡〜 3,280万 87.66万/㎡
2019年3月 低層 1LDK 30㎡〜 3,980万 117.58万/㎡
2018年4月 低層 2LDK 45㎡〜 4,080万 83.22万/㎡
2017年5月 中層 1DK 35㎡〜 2,990万 83.88万/㎡
2016年9月 低層 1R 50㎡〜 2,900万 56.34万/㎡
2016年7月 低層 1R 50㎡〜 3,100万 60.22万/㎡
2016年11月 低層 1R 50㎡〜 3,200万 62.17万/㎡
2016年11月 低層 1LDK 30㎡〜 3,480万 102.81万/㎡
2015年4月 中層 2LDK 55㎡〜 4,480万 76.88万/㎡
2014年2月 高層 2LDK 50㎡〜 3,200万 62.99万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 50㎡〜 3,200万 62.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の29%）で、平均月額127,111円。2LDKなら月額251,000円が相場です。
ワンルーム
122,083円
99,000〜150,000円
1DK
120,000円
100,000〜140,000円
1LDK
209,625円
110,000〜236,000円
2K
120,000円
115,000〜125,000円
2DK
127,111円
119,000〜135,000円
2LDK
251,000円
248,000〜260,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
17件
15〜20万
1件
20〜30万
11件
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 低層 ワンルーム 30㎡〜 99,000円 2,893円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 30㎡〜 109,000円 3,185円/㎡
2023年7月 中層 2DK 40㎡〜 119,000円 2,968円/㎡
2023年5月 中層 2DK 40㎡〜 128,000円 3,192円/㎡
2023年4月 中層 2DK 40㎡〜 135,000円 3,367円/㎡
2023年3月 中層 2DK 40㎡〜 129,000円 3,217円/㎡
2021年7月 低層 ワンルーム 30㎡〜 99,500円 2,908円/㎡
2021年5月 中層 2LDK 55㎡〜 248,000円 4,255円/㎡
2021年3月 中層 2LDK 55㎡〜 248,000円 4,255円/㎡
2021年2月 低層 ワンルーム 35㎡〜 130,000円 3,462円/㎡
2020年7月 低層 ワンルーム 35㎡〜 150,000円 3,995円/㎡
2020年1月 中層 2LDK 55㎡〜 248,000円 4,255円/㎡
2020年11月 低層 ワンルーム 35㎡〜 145,000円 3,861円/㎡
2019年5月 中層 2DK 40㎡〜 129,000円 3,217円/㎡
2019年12月 中層 2LDK 55㎡〜 260,000円 4,461円/㎡
2018年7月 高層 1LDK 50㎡〜 219,000円 4,310円/㎡
2018年7月 高層 1LDK 50㎡〜 219,000円 4,327円/㎡
2018年4月 高層 1LDK 50㎡〜 219,000円 4,310円/㎡
2017年9月 中層 1DK 35㎡〜 140,000円 3,927円/㎡
2017年4月 高層 1LDK 50㎡〜 219,000円 4,310円/㎡
2017年4月 高層 1LDK 50㎡〜 219,000円 4,310円/㎡
2017年3月 高層 1LDK 50㎡〜 236,000円 4,645円/㎡
2017年3月 高層 1LDK 50㎡〜 236,000円 4,645円/㎡
2016年6月 低層 2K 30㎡〜 115,000円 3,397円/㎡
2016年6月 中層 2DK 40㎡〜 129,000円 3,217円/㎡
2016年6月 低層 2K 30㎡〜 125,000円 3,693円/㎡
2015年6月 中層 2DK 40㎡〜 125,000円 3,117円/㎡
2015年3月 低層 1LDK 35㎡〜 110,000円 2,950円/㎡
2014年12月 中層 1DK 25㎡〜 100,000円 3,433円/㎡
2014年12月 中層 2DK 40㎡〜 130,000円 3,031円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。