ビラセレーナ
東京都渋谷区神宮前2丁目33-18 | 築55年 | 25戸
最新データ
2021年1月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は96.6万円。周辺エリア平均（163.4万円）より40.9%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より36.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20152018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の95.6万/㎡から2021年は104.2万/㎡へ、6年間で9.0%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の32%・14件）で、平均5,959万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,954万円、１ＤＫは平均3,358万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
4件 |
6,158万 |
3,964万 |
8,652万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
12,954万 |
8,571万 |
18,000万 |
| ２ＬＤＫ |
13件 |
9,060万 |
4,326万 |
15,349万 |
| １ＬＤＫ |
14件 |
5,959万 |
3,143万 |
11,786万 |
| １Ｋ |
2件 |
6,313万 |
5,357万 |
7,268万 |
| １ＤＫ |
2件 |
3,358万 |
3,006万 |
3,709万 |
| オープンフロア |
2件 |
5,036万 |
4,571万 |
5,500万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
5,493万 |
5,323万 |
5,657万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前2丁目33-18 |
|---|
| 築年月 | 1971年7月（築55年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.23m² ～ 118.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 興和商事 |
|---|
| 施工会社 | 中野組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ビラセレーナ |
1971 |
25戸 |
96.6万 |
6,680万 |
| ビラフレスカ |
1972 |
20戸 |
120.3万 |
9,380万 |
| 東急ドエルアルス神宮前 |
1998 |
20戸 |
237.8万 |
13,900万 |
| パークハウス神宮外苑 |
1999 |
29戸 |
257.6万 |
29,800万 |
| チサンマンション原宿 |
1971 |
35戸 |
111.1万 |
6,480万 |
| ディアナガーデン神宮前 |
1999 |
53戸 |
335.5万 |
32,180万 |
| 向陽ハイツ |
1971 |
27戸 |
157.8万 |
14,990万 |
| カーサ神宮前 |
1978 |
28戸 |
125.4万 |
4,180万 |
| パレドール原宿 |
1978 |
33戸 |
92.4万 |
5,480万 |
| 原宿ホームズ |
1979 |
28戸 |
131.5万 |
7,680万 |
| 原宿インペリアルハイツ |
1968 |
17戸 |
165.8万 |
9,800万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 1LDK |
100.6万 |
- |
73.8万 |
98.8万 |
96.6万 |
| 1SLDK |
- |
115.6万 |
115.6万 |
- |
111.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年1月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
6,680万 |
96.61万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
5,980万 |
111.82万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
6,980万 |
100.95万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
6,680万 |
96.61万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,200万 |
73.78万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
6,980万 |
115.63万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
6,980万 |
115.63万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,380万 |
100.6万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
1R |
50㎡〜 |
4,850万 |
90.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。