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原宿インペリアルハイツ

東京都渋谷区神宮前2丁目30-10 | 築58年 | 17戸

推定相場
原宿インペリアルハイツ
最新データ
2025年7月
売買34件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は165.8万円。周辺エリア平均（163.4万円）を1.5%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を8.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万
20142016202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の80.3万/㎡から2025年は163.2万/㎡へ、11年間で103.2%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では49.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

45万35万25万15万
20162019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の190,000円から2025年には280,000円へ、47.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の61%・20件）で、平均5,816万円です。3LDKが最も高く平均9,319万円、2DKは平均4,497万円です。
1LDK
20件
5,816万
2DK
2件
4,497万
2LDK
4件
7,562万
3LDK
7件
9,319万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 20件 5,816万 4,755万 7,511万
2DK 2件 4,497万 4,451万 4,543万
2LDK 4件 7,562万 5,408万 9,257万
3LDK 7件 9,319万 7,488万 9,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は94.7万円で、1-2階（85.8万円）と比べて8.9万円（+10.4%）高くなっています。
1-2階
85.8万/㎡
7件
3階以上
94.7万/㎡
27件

最上層と最下層の差: +8.9万/㎡

物件概要

所在地東京都渋谷区神宮前2丁目30-10
築年月1968年10月（築58年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数17戸
専有面積31.91m² ～ 69.18m²
分譲会社インペリアル
施工会社大木建設
管理会社エード
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北参道駅
東京メトロ副都心線
徒歩10分
🚉
外苑前駅
東京メトロ銀座線
徒歩10分
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明治神宮前駅
きのくに線
徒歩11分

学区情報

小学校
千駄谷小学校
中学校
原宿外苑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
原宿インペリアルハイツ 1968 17戸 165.8万 9,800万
パレドール原宿 1978 33戸 92.4万 5,480万
神宮前ハウス 1975 6戸 252.5万 66,990万
シャンボール原宿 1972 37戸 131.2万 4,790万
トーカン原宿キャステール 1979 43戸 98.5万 3,700万
ビラフレスカ 1972 20戸 120.3万 9,380万
東急ドエルアルス神宮前 1998 20戸 237.8万 13,900万
鹿鳴館ハイツ原宿 1968 15戸 75.1万 3,490万
ビラセレーナ 1971 25戸 96.6万 6,680万
ディアナガーデン神宮前 1999 53戸 335.5万 32,180万
向陽ハイツ 1971 27戸 157.8万 14,990万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201920202021202220232025
3LDK 84.5万 - 96.6万 - 79.2万 - - 163.2万
1LDK - 89.3万 - - 102.2万 - 93.1万 -
2LDK - - 93.7万 86.0万 - - 73.7万 -
2DK - - 75.5万 - - 109.1万 - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 3LDK 55㎡〜 9,800万 165.85万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 60㎡〜 9,800万 160.56万/㎡
2023年4月 低層 1LDK 45㎡〜 4,690万 98.43万/㎡
2023年12月 低層 1LDK 45㎡〜 4,180万 87.73万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 60㎡〜 4,500万 73.73万/㎡
2022年10月 高層 2DK 30㎡〜 3,480万 109.06万/㎡
2021年7月 中層 1LDK 30㎡〜 3,480万 102.24万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 65㎡〜 5,480万 79.22万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 65㎡〜 5,950万 86.01万/㎡
2020年5月 中層 2LDK 65㎡〜 5,950万 86.01万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 65㎡〜 6,680万 96.57万/㎡
2019年1月 高層 2DK 40㎡〜 3,180万 75.52万/㎡
2019年11月 中層 2LDK 65㎡〜 6,480万 93.67万/㎡
2016年9月 中層 1LDK 30㎡〜 3,380万 99.3万/㎡
2016年9月 中層 1LDK 45㎡〜 3,780万 79.12万/㎡
2016年9月 低層 1LDK 45㎡〜 3,780万 79.12万/㎡
2016年8月 中層 1LDK 45㎡〜 3,980万 83.3万/㎡
2016年8月 中層 1LDK 45㎡〜 4,180万 87.49万/㎡
2016年8月 低層 1LDK 45㎡〜 3,780万 79.12万/㎡
2016年7月 低層 1LDK 45㎡〜 3,980万 83.3万/㎡
2016年7月 中層 1LDK 45㎡〜 4,180万 87.49万/㎡
2016年5月 中層 1LDK 30㎡〜 3,280万 102.12万/㎡
2016年4月 中層 1LDK 45㎡〜 4,780万 100.05万/㎡
2016年4月 低層 1LDK 45㎡〜 4,680万 97.95万/㎡
2016年2月 中層 1LDK 30㎡〜 3,480万 102.24万/㎡
2016年12月 中層 1LDK 45㎡〜 3,580万 74.93万/㎡
2016年10月 中層 1LDK 30㎡〜 3,280万 96.36万/㎡
2016年10月 中層 1LDK 30㎡〜 3,480万 102.24万/㎡
2016年10月 低層 1LDK 45㎡〜 3,580万 74.93万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 65㎡〜 5,980万 86.45万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 65㎡〜 5,780万 83.56万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 65㎡〜 5,780万 83.56万/㎡
2014年12月 中層 1DK 30㎡〜 2,580万 80.33万/㎡
2014年10月 中層 1LDK 30㎡〜 2,580万 80.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の41%）で、平均月額148,571円。2DKなら月額180,000円が相場です。
1DK
155,800円
126,000〜180,000円
1LDK
148,571円
115,000〜180,000円
2DK
180,000円
170,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
11件
20〜30万
1件
30万以上
1件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 高層 1DK 30㎡〜 160,000円 5,014円/㎡
2025年8月 中層 3LDK 60㎡〜 400,000円 6,553円/㎡
2024年11月 低層 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,599円/㎡
2024年10月 低層 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,050円/㎡
2023年9月 低層 1LDK 30㎡〜 126,000円 3,923円/㎡
2023年9月 低層 1DK 40㎡〜 126,000円 2,966円/㎡
2023年9月 低層 1LDK 30㎡〜 126,000円 3,925円/㎡
2023年8月 高層 1DK 30㎡〜 153,000円 4,795円/㎡
2023年6月 高層 1DK 30㎡〜 160,000円 5,014円/㎡
2023年5月 高層 1DK 30㎡〜 180,000円 5,641円/㎡
2021年7月 中層 2LDK 70㎡〜 270,000円 3,760円/㎡
2021年4月 高層 2DK 40㎡〜 170,000円 4,037円/㎡
2020年8月 高層 1LDK 40㎡〜 173,000円 4,108円/㎡
2020年6月 高層 2DK 40㎡〜 180,000円 4,275円/㎡
2019年2月 高層 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,800円/㎡
2017年4月 低層 1LDK 30㎡〜 115,000円 3,583円/㎡
2016年4月 中層 2DK 60㎡〜 190,000円 3,113円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。