神宮前ハウス
東京都渋谷区神宮前2丁目26-8 | 築51年 | 6戸
売買㎡単価の推移
340万310万280万250万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年から2026年にかけて㎡単価は263.9〜258.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では10.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の54%・7件）で、平均73,367万円です。5LDKが最も高く平均79,559万円、3LDKは平均64,281万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
7件 |
73,367万 |
66,990万 |
84,632万 |
| 3LDK |
2件 |
64,281万 |
43,929万 |
84,632万 |
| 5LDK |
4件 |
79,559万 |
75,000万 |
84,118万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前2丁目26-8 |
|---|
| 築年月 | 1975年5月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 6戸 |
|---|
| 専有面積 | 127.16m² ～ 265.30m² |
|---|
| 施工会社 | 銭高組 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 神宮前ハウス |
1975 |
6戸 |
252.5万 |
66,990万 |
| シャンボール原宿 |
1972 |
37戸 |
131.2万 |
4,790万 |
| 原宿インペリアルハイツ |
1968 |
17戸 |
165.8万 |
9,800万 |
| 鹿鳴館ハイツ原宿 |
1968 |
15戸 |
75.1万 |
3,490万 |
| パレドール原宿 |
1978 |
33戸 |
92.4万 |
5,480万 |
| トーカン原宿キャステール |
1979 |
43戸 |
98.5万 |
3,700万 |
| ビラフレスカ |
1972 |
20戸 |
120.3万 |
9,380万 |
| ジェントルエア神宮前 |
2007 |
111戸 |
276.3万 |
15,980万 |
| 外苑コーポ |
1962 |
36戸 |
101.7万 |
4,980万 |
| 東急ドエルアルス神宮前 |
1998 |
20戸 |
237.8万 |
13,900万 |
| ビラセレーナ |
1971 |
25戸 |
96.6万 |
6,680万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3SLDK |
- |
298.1万 |
275.2万 |
258.2万 |
| 5LDK |
263.9万 |
263.9万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3SLDK |
265㎡〜 |
66,990万 |
252.51万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3SLDK |
265㎡〜 |
69,990万 |
263.82万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3SLDK |
265㎡〜 |
78,990万 |
298.08万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3SLDK |
265㎡〜 |
72,990万 |
275.13万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3SLDK |
265㎡〜 |
69,990万 |
263.82万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3SLDK |
265㎡〜 |
69,990万 |
263.82万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
125㎡〜 |
41,000万 |
322.43万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3SLDK |
265㎡〜 |
78,990万 |
298.08万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
265㎡〜 |
78,990万 |
297.74万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
5LDK |
265㎡〜 |
70,000万 |
263.86万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
5LDK |
265㎡〜 |
70,000万 |
263.86万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
5LDK |
265㎡〜 |
70,000万 |
263.86万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
5LDK |
265㎡〜 |
70,000万 |
263.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。