鹿鳴館ハイツ原宿
東京都渋谷区神宮前2丁目18-20 | 築58年 | 15戸
最新データ
2023年7月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は75.1万円。周辺エリア平均（163.4万円）より54.1%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より50.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2019年の74.9万/㎡から2023年は87.4万/㎡へ、4年間で16.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の29%・14件）で、平均7,080万円です。オープンフロアが最も高く平均15,106万円、２ＤＫは平均5,493万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
8件 |
7,843万 |
4,600万 |
12,857万 |
| ２ＬＤＫ |
11件 |
9,308万 |
5,116万 |
19,286万 |
| １ＬＤＫ |
14件 |
7,080万 |
3,143万 |
14,420万 |
| １ＤＫ |
5件 |
5,854万 |
3,006万 |
9,429万 |
| ３ＬＤＫ |
2件 |
10,230万 |
8,571万 |
11,888万 |
| １Ｋ |
3件 |
5,704万 |
3,422万 |
7,268万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
5,493万 |
5,323万 |
5,657万 |
| オープンフロア |
2件 |
15,106万 |
5,500万 |
24,712万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前2丁目18-20 |
|---|
| 築年月 | 1968年11月（築58年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.42m² ～ 52.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 三基富士 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 鹿鳴館ハイツ原宿 |
1968 |
15戸 |
75.1万 |
3,490万 |
| シャンボール原宿 |
1972 |
37戸 |
131.2万 |
4,790万 |
| 神宮前ハウス |
1975 |
6戸 |
252.5万 |
66,990万 |
| 原宿インペリアルハイツ |
1968 |
17戸 |
165.8万 |
9,800万 |
| 外苑コーポ |
1962 |
36戸 |
101.7万 |
4,980万 |
| パレドール原宿 |
1978 |
33戸 |
92.4万 |
5,480万 |
| ジェイパーク神宮前 |
1999 |
35戸 |
141.9万 |
8,980万 |
| ガーデンテラス神宮前 |
1999 |
14戸 |
239.6万 |
19,900万 |
| ビラフレスカ |
1972 |
20戸 |
120.3万 |
9,380万 |
| トーカン原宿キャステール |
1979 |
43戸 |
98.5万 |
3,700万 |
| 東急ドエルアルス神宮前 |
1998 |
20戸 |
237.8万 |
13,900万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|
| 1LDK |
77.0万 |
73.8万 |
87.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,490万 |
75.06万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,700万 |
101.6万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,980万 |
85.6万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,380万 |
72.69万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,480万 |
74.84万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,680万 |
79.15万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,600万 |
71.39万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,700万 |
74.14万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,480万 |
74.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。