ガーデンテラス神宮前
東京都渋谷区神宮前3丁目33-17 | 築27年 | 14戸
最新データ
2025年5月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は239.6万円。周辺エリア平均（168.4万円）を42.2%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を57.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
280万230万180万130万80万
20092011201420242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の112.3万/㎡から2025年は246.2万/㎡へ、16年間で119.2%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では107.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均19,393万円です。4LDKが最も高く平均25,339万円、3LDKは平均19,393万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
19,393万 |
16,179万 |
23,179万 |
| 4LDK |
2件 |
25,339万 |
23,571万 |
27,107万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前3丁目33-17 |
|---|
| 築年月 | 1999年1月（築27年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 83.07m² ～ 115.88m² |
|---|
| 分譲会社 | ムロジンハウス |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ガーデンテラス神宮前 |
1999 |
14戸 |
239.6万 |
19,900万 |
| ジェイパーク神宮前 |
1999 |
35戸 |
141.9万 |
8,980万 |
| フローラ原宿 |
1978 |
9戸 |
109.1万 |
5,980万 |
| ヴィラロイヤル神宮前 |
1983 |
11戸 |
- |
- |
| 外苑コーポ |
1962 |
36戸 |
101.7万 |
4,980万 |
| ルミエール青山 |
1969 |
24戸 |
139.8万 |
8,580万 |
| 鹿鳴館ハイツ原宿 |
1968 |
15戸 |
75.1万 |
3,490万 |
| シャンボール原宿 |
1972 |
37戸 |
131.2万 |
4,790万 |
| フェアロージュ神宮前 |
1998 |
29戸 |
262.2万 |
15,980万 |
| 神宮前ハウス |
1975 |
6戸 |
252.5万 |
66,990万 |
| 原宿インペリアルハイツ |
1968 |
17戸 |
165.8万 |
9,800万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2013 | 2014 | 2015 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
114.3万 |
103.3万 |
129.0万 |
113.0万 |
107.2万 |
119.3万 |
221.4万 |
246.2万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
19,900万 |
239.56万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
21,000万 |
252.8万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
17,200万 |
206.98万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
19,600万 |
235.86万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
1LDK |
80㎡〜 |
9,800万 |
117.93万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
11,000万 |
119.28万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
9,580万 |
103.89万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
10,300万 |
111.69万/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
9,790万 |
106.16万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
10,800万 |
117.12万/㎡ |
| 2013年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
9,380万 |
108.89万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
11,800万 |
127.96万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
11,200万 |
130.01万/㎡ |
| 2010年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
8,580万 |
103.25万/㎡ |
| 2009年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
9,500万 |
114.33万/㎡ |
| 2009年6月 |
高層 |
4LDK |
115㎡〜 |
12,000万 |
103.56万/㎡ |
| 2009年4月 |
高層 |
4LDK |
115㎡〜 |
13,800万 |
119.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。