フローラ原宿
東京都渋谷区神宮前3丁目34-9 | 築48年 | 9戸
最新データ
2025年3月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は109.1万円。周辺エリア平均（168.4万円）より35.2%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より28.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
201420152016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の74.6万/㎡から2025年は109.1万/㎡へ、11年間で46.1%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の57%・8件）で、平均7,691万円です。1LDKが最も高く平均7,691万円、2LDKは平均6,286万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
8件 |
7,691万 |
7,173万 |
8,297万 |
| 2DK |
2件 |
6,803万 |
6,803万 |
6,803万 |
| 2LDK |
4件 |
6,286万 |
5,980万 |
6,914万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前3丁目34-9 |
|---|
| 築年月 | 1978年8月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.75m² ～ 54.83m² |
|---|
| 分譲会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フローラ原宿 |
1978 |
9戸 |
109.1万 |
5,980万 |
| ヴィラロイヤル神宮前 |
1983 |
11戸 |
- |
- |
| ガーデンテラス神宮前 |
1999 |
14戸 |
239.6万 |
19,900万 |
| ジェイパーク神宮前 |
1999 |
35戸 |
141.9万 |
8,980万 |
| ルミエール青山 |
1969 |
24戸 |
139.8万 |
8,580万 |
| 外苑コーポ |
1962 |
36戸 |
101.7万 |
4,980万 |
| フェアロージュ神宮前 |
1998 |
29戸 |
262.2万 |
15,980万 |
| 鹿鳴館ハイツ原宿 |
1968 |
15戸 |
75.1万 |
3,490万 |
| ヴィラ外苑 |
1967 |
25戸 |
95.7万 |
4,280万 |
| シャンボール原宿 |
1972 |
37戸 |
131.2万 |
4,790万 |
| 秀和青山神宮前レジデンス |
1998 |
52戸 |
244.2万 |
17,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
80.4万 |
- |
96.3万 |
94.8万 |
109.1万 |
| 1LDK |
70.8万 |
- |
92.9万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,980万 |
109.07万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,200万 |
94.84万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
6,499万 |
118.53万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,280万 |
96.3万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,010万 |
91.38万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,080万 |
92.65万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,280万 |
96.3万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,010万 |
91.38万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,080万 |
92.65万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,680万 |
80.44万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,880万 |
70.77万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,880万 |
70.77万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,880万 |
70.77万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,680万 |
80.44万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,680万 |
80.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。