ルミエール青山
東京都渋谷区神宮前3丁目33-4 | 築57年 | 24戸
最新データ
2025年6月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は139.8万円。周辺エリア平均（168.4万円）より17.0%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より8.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
2014202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の67.6万/㎡から2025年は139.8万/㎡へ、11年間で106.7%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では35.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の75%・12件）で、平均7,015万円です。2LDKが最も高く平均7,815万円、1LDKは平均7,015万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
12件 |
7,015万 |
6,127万 |
7,905万 |
| 2LDK |
4件 |
7,815万 |
7,649万 |
8,288万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前3丁目33-4 |
|---|
| 築年月 | 1969年9月（築57年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.10m² ～ 79.71m² |
|---|
| 分譲会社 | ルミエール商事 |
|---|
| 施工会社 | 不二建設 |
|---|
| 管理会社 | ケントク |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
105.1万 |
98.9万 |
- |
| 2LDK |
67.6万 |
105.9万 |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
ー |
60㎡〜 |
8,580万 |
139.84万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,180万 |
97.54万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,399万 |
100.23万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
1R |
60㎡〜 |
7,280万 |
118.65万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,880万 |
110.72万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,990万 |
93.96万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,980万 |
103万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
3,900万 |
72.4万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,490万 |
103.38万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,480万 |
111.61万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,690万 |
107.14万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,990万 |
112.79万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
6,180万 |
116.37万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,480万 |
103.19万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,599万 |
103.94万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,980万 |
103万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,790万 |
90.2万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,780万 |
108.84万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,150万 |
67.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。