サンビューハイツ北参道（築47年・㎡単価148.7万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

180万150万120万90万

2017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の84.5万/㎡から2023年は123万/㎡へ、6年間で45.6%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では29.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

224.9万円/㎡

レンジ

179.9〜269.8万円/㎡

市区町村ベースライン 225.5万円/㎡
補正係数 ×0.997

代表面積 81.15㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1432件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

2件

11,284万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	11,284万	10,417万	12,151万

階数別の㎡単価

1-2階

126.9万/㎡

2件

3階以上

97.3万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目23-6
築年月	1979-06（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	17戸
専有面積	33.36m² ～ 94.59m²
分譲会社	大日成建設
施工会社	大日成建設
管理会社	協同ビルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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北参道駅

東京メトロ副都心線

徒歩5分

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千駄ケ谷駅

JR中央・総武線

徒歩5分

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国立競技場駅

都営大江戸線

徒歩6分

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代々木駅

JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩9分

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明治神宮前駅

きのくに線

徒歩16分

学区情報

小学校

区立鳩森小学校

中学校

区立原宿外苑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンビューハイツ北参道	1979	17戸	123.0万	9,980万
サンビューハイツ外苑	1981	31戸	106.1万	6,750万
サンビューハイツ千駄ヶ谷	1979	11戸	133.2万	8,480万
小田急千駄ヶ谷22番館	1981	-	-	-
パークハウス外苑西	2004	35戸	111.0万	7,480万
パークハウス千駄ヶ谷	2006	33戸	235.8万	13,489万
セントラルレジデンス神宮外苑シティハウス	2001	-	-	-
ノビリティ千駄ヶ谷	1987	-	-	-
アクシア千駄ヶ谷	2003	37戸	145.7万	4,180万
千駄ヶ谷コーポいづみ	1969	11戸	85.0万	5,298万
メゾンボア	1969	10戸	82.0万	3,550万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

2件

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	2SLDK	80㎡〜	9,980万	122.99万/㎡
2022年1月	低層	1R	30㎡〜	5,300万	158.88万/㎡
2019年11月	低層	1SLDK	70㎡〜	6,990万	94.89万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	90㎡〜	7,990万	84.48万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	80㎡〜	6,850万	84.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。