サンビューハイツ千駄ヶ谷
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目3-21 | 築47年 | 11戸
最新データ
2024年2月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は133.2万円。周辺エリア平均（120.0万円）を11.0%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）より12.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
2014201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の68.9万/㎡から2024年は133.2万/㎡へ、10年間で93.2%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の81%・13件）で、平均7,839万円です。3LDKが最も高く平均9,046万円、2LDKは平均7,839万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
13件 |
7,839万 |
6,254万 |
10,207万 |
| 3LDK |
3件 |
9,046万 |
8,936万 |
9,265万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目3-21 |
|---|
| 築年月 | 1979年1月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.60m² ～ 68.33m² |
|---|
| 分譲会社 | 大日成建設 |
|---|
| 施工会社 | 大日成建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
代々木駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンビューハイツ千駄ヶ谷 |
1979 |
11戸 |
133.2万 |
8,480万 |
| サンビューハイツ北参道 |
1979 |
17戸 |
123.0万 |
9,980万 |
| サンビューハイツ外苑 |
1981 |
31戸 |
106.1万 |
6,750万 |
| パークハウス千駄ヶ谷 |
2006 |
33戸 |
235.8万 |
13,489万 |
| パークハウス外苑西 |
2004 |
35戸 |
111.0万 |
7,480万 |
| 千駄ヶ谷コーポいづみ |
1969 |
11戸 |
85.0万 |
5,298万 |
| アクシア千駄ヶ谷 |
2003 |
37戸 |
145.7万 |
4,180万 |
| 千駄ヶ谷ハウス |
1970 |
28戸 |
158.8万 |
13,980万 |
| メゾンボア |
1969 |
10戸 |
82.0万 |
3,550万 |
| 鳩森ビル |
1975 |
12戸 |
70.1万 |
6,200万 |
| シティハウス神宮北参道 |
2016 |
86戸 |
354.8万 |
22,990万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
68.9万 |
70.0万 |
69.6万 |
78.3万 |
- |
123.0万 |
133.2万 |
| 3LDK |
- |
86.1万 |
- |
- |
106.5万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
8,480万 |
133.17万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,690万 |
120.77万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,980万 |
125.32万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,780万 |
106.48万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,350万 |
78.3万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,350万 |
78.3万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
69.59万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
86.06万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
70.36万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
69.59万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
86.06万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,978万 |
69.55万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,398万 |
59.41万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
73.08万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
69.59万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
73.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。