千駄ヶ谷ハウス
東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目11-5 | 築56年 | 28戸
最新データ
2025年9月
売買20件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は158.8万円。周辺エリア平均（151.2万円）を5.0%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を4.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万60万
20152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の83万/㎡から2025年は158.8万/㎡へ、10年間で91.3%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均13,380万円です。3LDKが最も高く平均13,380万円、2LDKは平均11,358万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
11,358万 |
9,397万 |
14,257万 |
| 3LDK |
13件 |
13,380万 |
10,686万 |
16,286万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目11-5 |
|---|
| 築年月 | 1970年5月（築56年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.52m² ～ 104.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
代々木駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 千駄ヶ谷ハウス |
1970 |
28戸 |
158.8万 |
13,980万 |
| シティハウス神宮北参道 |
2016 |
86戸 |
354.8万 |
22,990万 |
| メゾンドール北参道 |
1980 |
69戸 |
159.8万 |
5,480万 |
| 神宮レジデンス |
1969 |
5戸 |
66.7万 |
5,980万 |
| 千駄ヶ谷パークコート |
1982 |
7戸 |
66.7万 |
10,800万 |
| ガーラプレシャス代々木北参道 |
2014 |
51戸 |
143.7万 |
3,250万 |
| サンビューハイツ千駄ヶ谷 |
1979 |
11戸 |
133.2万 |
8,480万 |
| サンビューハイツ北参道 |
1979 |
17戸 |
123.0万 |
9,980万 |
| パークリュクス渋谷北参道ｍｏｎｏ |
2014 |
67戸 |
222.6万 |
6,800万 |
| サンビューハイツ外苑 |
1981 |
31戸 |
106.1万 |
6,750万 |
| パークハウス千駄ヶ谷 |
2006 |
33戸 |
235.8万 |
13,489万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1億以上が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
79.3万 |
- |
- |
100.8万 |
86.3万 |
132.7万 |
130.3万 |
158.8万 |
| 2LDK |
86.7万 |
77.4万 |
82.9万 |
102.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
13,980万 |
158.76万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
10,488万 |
130.26万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
10,888万 |
135.23万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
10,488万 |
130.26万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
8,980万 |
86.35万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
10,490万 |
107.41万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
10,990万 |
112.53万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,480万 |
84.95万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
9,980万 |
102.19万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
11,400万 |
116.72万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
1LDK |
85㎡〜 |
7,880万 |
89.49万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
9,480万 |
91.16万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
9,990万 |
102.29万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,980万 |
90.62万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
8,000万 |
76.93万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
2LDK |
95㎡〜 |
8,100万 |
82.94万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
74.27万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
80.48万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,980万 |
79.27万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
6,980万 |
86.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
350,000円 |
3,975円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。