千駄ヶ谷ハウス
東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目11-5 | 築56年 | 28戸
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万60万
20152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の83万/㎡から2025年は158.8万/㎡へ、10年間で91.3%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
224.9万円/㎡
レンジ
179.9〜269.8万円/㎡
市区町村ベースライン 225.5万円/㎡
補正係数 ×0.997
補正係数 ×0.997
代表面積 88.06㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1432件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均13,380万円です。3LDKが最も高く平均13,380万円、2LDKは平均11,358万円です。
2LDK
11,358万
5件
3LDK
13,380万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 11,358万 | 9,397万 | 14,257万 |
| 3LDK | 13件 | 13,380万 | 10,686万 | 16,286万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
103.7万/㎡
4-7階
10件
98.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目11-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-05（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 80.52m² ～ 104.00m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
北参道駅
東京メトロ副都心線
🚉
徒歩7分
代々木駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩8分
千駄ケ谷駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
鳩森小学校
中学校
原宿外苑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千駄ヶ谷ハウス | 1970 | 28戸 | 158.8万 | 13,980万 |
| ノビリティ千駄ヶ谷 | 1987 | - | - | - |
| シティハウス神宮北参道 | 2016 | 86戸 | 354.8万 | 22,990万 |
| メゾンドール北参道 | 1980 | 69戸 | 159.8万 | 5,480万 |
| 神宮レジデンス | 1969 | 5戸 | 66.7万 | 5,980万 |
| 千駄ヶ谷パークコート | 1982 | 7戸 | 66.7万 | 10,800万 |
| ガーラプレシャス代々木北参道 | 2014 | 51戸 | 143.7万 | 3,250万 |
| サンビューハイツ千駄ヶ谷 | 1979 | 11戸 | 133.2万 | 8,480万 |
| サンビューハイツ北参道 | 1979 | 17戸 | 123.0万 | 9,980万 |
| パークリュクス渋谷北参道ｍｏｎｏ | 2014 | 67戸 | 222.6万 | 6,800万 |
| サンビューハイツ外苑 | 1981 | 31戸 | 106.1万 | 6,750万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1億以上が7件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
9件
1億以上
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 79.3万 | - | - | 100.8万 | 86.3万 | 132.7万 | 130.3万 | 158.8万 |
| 2LDK | 86.7万 | 77.4万 | 82.9万 | 102.2万 | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 13,980万 | 158.76万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 10,488万 | 130.26万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 10,888万 | 135.23万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 10,488万 | 130.26万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 8,980万 | 86.35万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 10,490万 | 107.41万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 10,990万 | 112.53万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 84.95万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 9,980万 | 102.19万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 11,400万 | 116.72万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1LDK | 85㎡〜 | 7,880万 | 89.49万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 9,480万 | 91.16万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 9,990万 | 102.29万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,980万 | 90.62万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 8,000万 | 76.93万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2LDK | 95㎡〜 | 8,100万 | 82.94万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 74.27万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 80.48万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 79.27万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 86.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 350,000円 | 3,975円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。