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サンビューハイツ外苑

東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目3-23 | 築45年 | 31戸

推定相場
サンビューハイツ外苑
最新データ
2021年6月
売買6件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は106.1万円。周辺エリア平均(120.0万円)より11.6%低く、渋谷区全体の平均(152.4万円)より30.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
20142021
各物件 中央値ライン

賃料の推移

20万17万14万11万
201520162018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は165,000〜170,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の67%・4件)で、平均7,751万円です。1LDKが最も高く平均7,913万円、2LDKは平均7,751万円です。
1LDK
2件
7,913万
2LDK
4件
7,751万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 7,913万 7,913万 7,913万
2LDK 4件 7,751万 6,805万 9,224万

物件概要

所在地東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目3-23
築年月1981年3月(築45年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
総戸数31戸
専有面積50.64m² ~ 85.91m²
分譲会社大日成建設
施工会社大日成建設
管理会社秀栄興産
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北参道駅
東京メトロ副都心線
徒歩6分
🚉
千駄ケ谷駅
JR中央・総武線
徒歩6分

学区情報

小学校
鳩森小学校
中学校
原宿外苑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンビューハイツ外苑 1981 31戸 106.1万 6,750万
サンビューハイツ北参道 1979 17戸 123.0万 9,980万
サンビューハイツ千駄ヶ谷 1979 11戸 133.2万 8,480万
パークハウス外苑西 2004 35戸 111.0万 7,480万
パークハウス千駄ヶ谷 2006 33戸 235.8万 13,489万
アクシア千駄ヶ谷 2003 37戸 145.7万 4,180万
千駄ヶ谷コーポいづみ 1969 11戸 85.0万 5,298万
メゾンボア 1969 10戸 82.0万 3,550万
鳩森ビル 1975 12戸 70.1万 6,200万
ネオマイム千駄ヶ谷 2004 28戸 168.0万 6,800万
千駄ヶ谷ハウス 1970 28戸 158.8万 13,980万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年6月 低層 2LDK 55㎡〜 5,480万 97.64万/㎡
2021年5月 中層 2LDK 50㎡〜 4,980万 90.65万/㎡
2021年12月 低層 2LDK 60㎡〜 6,750万 106.09万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 55㎡〜 5,480万 97.64万/㎡
2014年9月 低層 1LDK 65㎡〜 4,280万 65.02万/㎡
2014年12月 低層 1LDK 65㎡〜 4,280万 65.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(6件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の33%)で、平均月額165,000円。2LDKなら月額165,000円が相場です。
1DK
117,500円
115,000〜120,000円
2LDK
165,000円
160,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2018年11月 中層 2LDK 55㎡〜 170,000円 3,029円/㎡
2016��9月 中層 3LDK 60㎡〜 185,000円 2,898円/㎡
2016年10月 高層 1DK 30㎡〜 115,000円 3,747円/㎡
2016年10月 高層 1DK 30㎡〜 120,000円 3,910円/㎡
2015年9月 中層 3DK 65㎡〜 170,000円 2,582円/㎡
2015年9月 中層 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,850円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。