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グランツハイム千駄ケ谷

東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目30-3 | 築46年 | 11戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万
2016201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の68万/㎡から2020年は90.2万/㎡へ、4年間で32.6%上昇しました(年平均+8.2%)。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R(全体の67%・4件)で、平均6,291万円です。2LDKが最も高く平均6,377万円、1Rは平均6,291万円です。
1R
4件
6,291万
2LDK
2件
6,377万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 6,291万 5,867万 6,714万
2LDK 2件 6,377万 5,940万 6,813万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は94.5万円で、1-2階(71.2万円)と比べて23.3万円(+32.7%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
71.2万/㎡
2件
3階以上
94.5万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +23.3万/㎡

物件概要

所在地東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目30-3
築年月1980年4月(築46年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数11戸
専有面積45.75m² ~ 61.59m²
施工会社豊建工
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千駄ケ谷駅
JR中央・総武線
徒歩2分

学区情報

小学校
鳩森小学校
中学校
原宿外苑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランツハイム千駄ケ谷 1980 11戸 90.2万 4,480万
パークハウス外苑西 2004 35戸 111.0万 7,480万
千駄ヶ谷セントラルハイツ 1980 14戸 116.5万 15,500万
マイキャッスル千駄ヶ谷 1996 28戸 108.3万 2,390万
コートリィ 1982 15戸 133.2万 12,980万
千駄ヶ谷緑苑ハウス 1970 17戸 134.8万 5,700万
アポセント千駄ヶ谷 1973 27戸 129.0万 9,800万
ホーマットオリンパス 1984 9戸 173.0万 33,000万
ネオマイム千駄ヶ谷 2004 28戸 168.0万 6,800万
日興パレス千駄ヶ谷 1984 18戸 91.9万 2,200万
外苑アビタシオン 1968 24戸 124.1万 6,480万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720192020
1R - - 94.6 90.2
2LDK 68.0 74.4 - -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2020年9月 中層 1R 45㎡〜 4,480万 90.18万/㎡
2020年3月 中層 1R 45㎡〜 4,480万 90.18万/㎡
2019年6月 中層 1R 45㎡〜 4,700万 94.61万/㎡
2019年6月 中層 1LDK 45㎡〜 4,700万 102.74万/㎡
2019年12月 中層 1R 45㎡〜 4,700万 94.61万/㎡
2017年4月 低層 2LDK 60㎡〜 4,480万 74.44万/㎡
2016年3月 低層 2LDK 55㎡〜 3,780万 68.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。