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アポセント千駄ヶ谷

東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-15 | 築53年 | 27戸

推定相場
アポセント千駄ヶ谷
最新データ
2025年2月
売買50件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は129.0万円。周辺エリア平均（151.2万円）より14.7%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より15.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万
201420162018202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の86.4万/㎡から2025年は129万/㎡へ、11年間で49.3%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

29万24万19万14万
201620172018201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の150,000円から2022年には270,000円へ、80.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の61%・30件）で、平均6,151万円です。2LDKが最も高く平均9,327万円、1Kは平均5,621万円です。
1R
2件
6,521万
1K
4件
5,621万
1LDK
30件
6,151万
2LDK
13件
9,327万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 6,521万 5,864万 7,178万
1K 4件 5,621万 5,203万 6,370万
1LDK 30件 6,151万 4,499万 9,398万
2LDK 13件 9,327万 7,114万 13,393万

階数別の㎡単価

1-3階
102.2万/㎡
19件
4-7階
98.7万/㎡
31件

物件概要

所在地東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-15
築年月1973年12月（築53年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数27戸
専有面積38.97m² ～ 75.98m²
分譲会社文化興行
施工会社藤田建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千駄ケ谷駅
JR中央・総武線
徒歩3分
🚉
国立競技場駅
都営大江戸線
徒歩4分
🚉
代々木駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩9分

学区情報

小学校
鳩森小学校
中学校
原宿外苑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アポセント千駄ヶ谷 1973 27戸 129.0万 9,800万
エルビラ 1974 11戸 101.2万 6,480万
千駄ヶ谷シルクハイツ 1977 43戸 60.4万 1,730万
シゲミツマンション 1978 7戸 - -
コートリィ 1982 15戸 133.2万 12,980万
千駄ヶ谷緑苑ハウス 1970 17戸 134.8万 5,700万
ザパームス千駄ヶ谷御苑の杜 2013 23戸 200.6万 11,990万
マイキャッスル千駄ヶ谷 1996 28戸 108.3万 2,390万
サンパークハイツ 1974 8戸 92.5万 7,770万
パークハウス外苑西 2004 35戸 111.0万 7,480万
グランツハイム千駄ケ谷 1980 11戸 90.2万 4,480万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
29件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
6件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192022202320242025
2LDK - 85.3万 - 77.7万 99.0万 - 139.5万 129.0万
1LDK 68.8万 100.8万 96.4万 - 120.2万 105.6万 100.6万 -
1K - - - - 110.9万 99.5万 - -
1R - 62.1万 - - - 108.7万 - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 中層 2LDK 75㎡〜 9,800万 128.98万/㎡
2024年9月 中層 1LDK 40㎡〜 4,199万 93.5万/㎡
2024年6月 中層 1LDK 40㎡〜 4,299万 95.73万/㎡
2024年4月 中層 1LDK 40㎡〜 4,499万 100.18万/㎡
2024年3月 中層 1LDK 40㎡〜 4,599万 102.41万/㎡
2024年2月 中層 1LDK 40㎡〜 4,699万 104.64万/㎡
2024年1月 中層 1LDK 40㎡〜 4,799万 106.86万/㎡
2024年12月 高層 2LDK 65㎡〜 7,480万 114.4万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 75㎡〜 12,500万 164.52万/㎡
2023年6月 中層 1K 40㎡〜 4,330万 96.42万/㎡
2023年6月 低層 1SLDK 75㎡〜 7,980万 105.03万/㎡
2023年6月 低層 1LDK 35㎡〜 3,980万 102.14万/㎡
2023年5月 中層 1K 40㎡〜 4,480万 99.76万/㎡
2023年4月 低層 1LDK 40㎡〜 3,980万 88.63万/㎡
2023年4月 中層 1K 40㎡〜 4,600万 102.43万/㎡
2023年2月 低層 1LDK 35㎡〜 4,480万 114.96万/㎡
2023年1月 低層 1LDK 35㎡〜 4,580万 117.53万/㎡
2023年1月 中層 1R 40㎡〜 4,880万 108.67万/㎡
2023年12月 中層 1LDK 40㎡〜 4,699万 104.64万/㎡
2022年9月 低層 1LDK 35㎡〜 4,980万 127.8万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 75㎡〜 7,290万 95.95万/㎡
2022年8月 低層 1LDK 35㎡〜 5,180万 132.93万/㎡
2022年3月 低層 1LDK 40㎡〜 4,280万 95.31万/㎡
2022年3月 中層 2LDK 75㎡〜 7,980万 105.03万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 75㎡〜 7,290万 95.95万/㎡
2022年12月 低層 1LDK 35㎡〜 4,580万 117.53万/㎡
2022年11月 低層 1LDK 35㎡〜 4,780万 122.66万/㎡
2022年10月 中層 1K 40㎡〜 4,980万 110.89万/㎡
2022年10月 低層 1LDK 35㎡〜 4,880万 125.23万/㎡
2019年8月 高層 2LDK 65㎡〜 4,980万 76.16万/㎡
2019年4月 高層 2LDK 65㎡〜 4,980万 76.16万/㎡
2019年1月 高層 2LDK 65㎡〜 5,280万 80.75万/㎡
2018年9月 低層 1LDK 40㎡〜 3,980万 88.63万/㎡
2018年8月 中層 1LDK 40㎡〜 4,280万 95.31万/㎡
2018年4月 中層 1LDK 40㎡〜 4,980万 110.89万/㎡
2018年2月 低層 1LDK 40㎡〜 4,250万 94.64万/㎡
2018年1月 低層 1LDK 40㎡〜 4,150万 92.41万/㎡
2017年7月 低層 1LDK 40㎡〜 4,150万 92.41万/㎡
2017年7月 中層 1LDK 75㎡〜 6,180万 81.34万/㎡
2017年7月 中層 1LDK 40㎡〜 5,780万 128.71万/㎡
2017年7月 中層 2LDK 75㎡〜 6,480万 85.29万/㎡
2017年6月 中層 2LDK 75㎡〜 6,180万 81.44万/㎡
2017年6月 低層 1R 75㎡〜 4,720万 62.13万/㎡
2017年5月 中層 2LDK 75㎡〜 6,780万 89.35万/㎡
2017年5月 中層 2LDK 75㎡〜 6,480万 85.29万/㎡
2016年8月 中層 1LDK 75㎡〜 5,480万 72.13万/㎡
2016年10月 中層 1LDK 75㎡〜 4,980万 65.55万/㎡
2015年6月 低層 1LDK 40㎡〜 4,000万 89.07万/㎡
2014年12月 低層 1LDK 40㎡〜 3,780万 84.17万/㎡
2014年12月 低層 1LDK 40㎡〜 3,980万 88.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の44%）で、平均月額185,000円。2LDKなら月額185,000円が相場です。
1SLDK
201,667円
185,000〜220,000円
1LDK
144,000円
140,000〜148,000円
2LDK
185,000円
150,000〜270,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
4件
20〜30万
3件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年7月 中層 2LDK 65㎡〜 270,000円 3,940円/㎡
2021年11月 低層 2LDK 65㎡〜 160,000円 2,335円/㎡
2019年6月 低層 2LDK 65㎡〜 160,000円 2,335円/㎡
2018年4月 低層 1SLDK 60㎡〜 185,000円 2,995円/㎡
2018年3月 低層 1SLDK 60㎡〜 200,000円 3,238円/㎡
2018年2月 低層 1SLDK 60㎡〜 220,000円 3,562円/㎡
2018年2月 中層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,117円/㎡
2017年4月 中層 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,295円/㎡
2016年5月 低層 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,189円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。