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ザパームス千駄ヶ谷御苑の杜

東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目1-6 | 築13年 | 23戸

売買㎡単価の推移

280万230万180万130万80万
20162024
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

1SLDK
7件
13,528万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 7件 13,528万 10,764万 16,061万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は218.5万円で、1-3階(112.3万円)と比べて106.2万円(+94.6%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
112.3万/㎡
2件
4-7階
218.5万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +106.2万/㎡

物件概要

所在地東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目1-6
築年月2013年3月(築13年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数23戸
専有面積46.18m² ~ 70.60m²
分譲会社トーセイ
施工会社馬淵建設
管理会社トーセイ・コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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千駄ケ谷駅
JR中央・総武線
徒歩4分
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国立競技場駅
都営大江戸線
徒歩5分
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北参道駅
東京メトロ副都心線
徒歩8分
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代々木駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩10分

学区情報

小学校
渋谷区立鳩森小学校
中学校
渋谷区立原宿外苑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザパームス千駄ヶ谷御苑の杜 2013 23戸 200.6万 11,990万
コートリィ 1982 15戸 133.2万 12,980万
千駄ヶ谷緑苑ハウス 1970 17戸 134.8万 5,700万
シゲミツマンション 1978 7戸 - -
マイキャッスル千駄ヶ谷 1996 28戸 108.3万 2,390万
エルビラ 1974 11戸 101.2万 6,480万
千駄ヶ谷シルクハイツ 1977 43戸 60.4万 1,730万
アポセント千駄ヶ谷 1973 27戸 129.0万 9,800万
サンパークハイツ 1974 8戸 92.5万 7,770万
グランツハイム千駄ケ谷 1980 11戸 90.2万 4,480万
パークハウス外苑西 2004 35戸 111.0万 7,480万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
1億以上
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162024
1SLDK 114.6 218.5
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年9月 高層 1SLDK 55㎡〜 12,990万 217.34万/㎡
2024年8月 高層 1SLDK 55㎡〜 11,990万 200.61万/㎡
2024年6月 高層 1SLDK 55㎡〜 13,990万 234.07万/㎡
2024年5月 高層 1SLDK 55㎡〜 14,990万 250.8万/㎡
2024年11月 高層 1SLDK 55㎡〜 11,990万 200.61万/㎡
2024年10月 中層 1SLDK 55㎡〜 12,390万 207.3万/㎡
2016年6月 中層 1SLDK 55㎡〜 6,850万 114.61万/㎡
2016年3月 中層 2LDK 60㎡〜 6,980万 110.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(4件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の75%)で、平均月額262,667円
2LDK
262,667円
250,000〜278,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
3件
30万以上
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 中層 1SLDK 55㎡〜 300,000円 5,019円/㎡
2013年8月 低層 2LDK 60㎡〜 278,000円 4,382円/㎡
2013年12月 低層 2LDK 60㎡〜 250,000円 3,941円/㎡
2013年11月 低層 2LDK 60㎡〜 260,000円 4,098円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。