エルビラ
東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目2-3 | 築52年 | 11戸
最新データ
2025年2月
売買10件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は101.2万円。周辺エリア平均（132.9万円）より23.9%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より33.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20142019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の52万/㎡から2025年は101.2万/㎡へ、11年間で94.7%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・5件）で、平均5,556万円です。3LDKが最も高く平均7,344万円、1LDKは平均5,556万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
5,556万 |
5,139万 |
5,984万 |
| 2LDK |
3件 |
6,896万 |
6,480万 |
7,264万 |
| 3LDK |
2件 |
7,344万 |
7,141万 |
7,547万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目2-3 |
|---|
| 築年月 | 1974年3月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.30m² ～ 86.59m² |
|---|
| 分譲会社 | サンケー |
|---|
| 施工会社 | 山田工務店 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エルビラ |
1974 |
11戸 |
101.2万 |
6,480万 |
| 千駄ヶ谷シルクハイツ |
1977 |
43戸 |
60.4万 |
1,730万 |
| シゲミツマンション |
1978 |
7戸 |
- |
- |
| アポセント千駄ヶ谷 |
1973 |
27戸 |
129.0万 |
9,800万 |
| ザパームス千駄ヶ谷御苑の杜 |
2013 |
23戸 |
200.6万 |
11,990万 |
| コートリィ |
1982 |
15戸 |
133.2万 |
12,980万 |
| 千駄ヶ谷緑苑ハウス |
1970 |
17戸 |
134.8万 |
5,700万 |
| サンパークハイツ |
1974 |
8戸 |
92.5万 |
7,770万 |
| マイキャッスル千駄ヶ谷 |
1996 |
28戸 |
108.3万 |
2,390万 |
| ガーラプレシャス代々木北参道 |
2014 |
51戸 |
143.7万 |
3,250万 |
| パークハウス外苑西 |
2004 |
35戸 |
111.0万 |
7,480万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
103.5万 |
101.2万 |
| 1LDK |
52.0万 |
- |
93.2万 |
93.2万 |
- |
| 3LDK |
- |
57.7万 |
89.2万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,480万 |
101.18万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,480万 |
101.18万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
93.24万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
93.07万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,780万 |
105.86万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
93.24万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
93.07万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
89.15万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,999万 |
57.74万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
51.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額123,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年9月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
125,000円 |
2,704円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
125,000円 |
2,704円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
120,000円 |
2,596円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。