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千駄ヶ谷緑苑ハウス

東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目1-9 | 築56年 | 17戸

推定相場
千駄ヶ谷緑苑ハウス
最新データ
2024年1月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は134.8万円。周辺エリア平均(132.9万円)を1.4%上回って、渋谷区全体の平均(152.4万円)より11.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
2014201720232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の93.5万/㎡から2024年は134.8万/㎡へ、10年間で44.2%上昇しました(年平均+4.4%)。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK(全体の50%・4件)で、平均7,842万円です。1Rが最も高く平均10,417万円、1LDKは平均7,842万円です。
1R
4件
10,417万
1LDK
4件
7,842万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 10,417万 8,486万 12,756万
1LDK 4件 7,842万 4,783万 9,739万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は109.6万円で、1-3階(97.0万円)と比べて12.6万円(+13.0%)高くなっています。
1-3階
97万/㎡
6件
4-7階
109.6万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +12.6万/㎡

物件概要

所在地東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目1-9
築年月1970年4月(築56年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数17戸
専有面積38.93m² ~ 82.75m²
分譲会社ハチハウス
施工会社山田建設
管理会社エム・シー・サービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千駄ケ谷駅
JR中央・総武線
徒歩3分
🚉
国立競技場駅
都営大江戸線
徒歩4分
🚉
北参道駅
東京メトロ副都心線
徒歩8分

学区情報

小学校
渋谷区立鳩森小学校
中学校
渋谷区立原宿外苑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
千駄ヶ谷緑苑ハウス 1970 17戸 134.8万 5,700万
コートリィ 1982 15戸 133.2万 12,980万
ザパームス千駄ヶ谷御苑の杜 2013 23戸 200.6万 11,990万
マイキャッスル千駄ヶ谷 1996 28戸 108.3万 2,390万
シゲミツマンション 1978 7戸 - -
エルビラ 1974 11戸 101.2万 6,480万
アポセント千駄ヶ谷 1973 27戸 129.0万 9,800万
千駄ヶ谷シルクハイツ 1977 43戸 60.4万 1,730万
サンパークハイツ 1974 8戸 92.5万 7,770万
グランツハイム千駄ケ谷 1980 11戸 90.2万 4,480万
パークハウス外苑西 2004 35戸 111.0万 7,480万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201720232024
1LDK 108.0 112.7 102.2 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年1月 低層 2K 40㎡〜 5,700万 134.76万/㎡
2023年11月 低層 1LDK 35㎡〜 3,980万 102.24万/㎡
2017年4月 中層 1LDK 40㎡〜 4,780万 112.74万/㎡
2014年6月 低層 1R 80㎡〜 6,380万 77.11万/㎡
2014年4月 低層 1R 80㎡〜 6,900万 83.39万/㎡
2014年3月 低層 1R 50㎡〜 4,668万 92.9万/㎡
2014年3月 高層 1LDK 45㎡〜 5,268万 108.96万/㎡
2014年2月 低層 1R 50㎡〜 4,590万 91.35万/㎡
2014年2月 高層 1LDK 45㎡〜 5,180万 107.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。