ウェールコートしぎの南棟
大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目9-17 | 築28年 | 166戸
最新データ
2023年6月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は44.1万円。周辺エリア平均（56.4万円）より21.9%低く、大阪市城東区全体の平均（50.7万円）より13.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2016年の37.8万/㎡から2023年は44.1万/㎡へ、7年間で16.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均2,743万円です。4LDKが最も高く平均3,289万円、3LDKは平均2,743万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,743万 |
2,580万 |
3,130万 |
| 4LDK |
2件 |
3,289万 |
3,198万 |
3,380万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目9-17 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 166戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.02m² ～ 85.28m² |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
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| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
鴫野駅
学研都市線 / おおさか東線 / 大阪メトロ今里筋線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
36.2万 |
34.7万 |
44.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,130万 |
44.08万/㎡ |
| 2017年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.16万/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.24万/㎡ |
| 2016年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,198万 |
37.51万/㎡ |
| 2016年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.24万/㎡ |
| 2016年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,380万 |
39.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。