ヒューマンズ京橋壱番館
大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目2-3 | 築31年 | 34戸
最新データ
2024年10月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は44.8万円。周辺エリア平均（56.4万円）より20.6%低く、大阪市城東区全体の平均（50.7万円）より11.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30万/㎡から2024年は44.8万/㎡へ、11年間で49.4%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では19.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
19件 |
2,411万 |
1,580万 |
3,490万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目2-3 |
|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.00m² ～ 66.00m² |
|---|
| 分譲会社 | スミトー |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
鴫野駅
学研都市線 / おおさか東線 / 大阪メトロ今里筋線
徒歩7分
🚉
京橋駅
学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
30.7万 |
37.2万 |
35.5万 |
43.7万 |
36.8万 |
57.4万 |
51.5万 |
44.8万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.84万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.76万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,490万 |
60.18万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
54.83万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
60.01万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3SLDK |
60㎡〜 |
3,298万 |
53.2万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,298万 |
53.2万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.78万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.78万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,798万 |
43.69万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
ー |
60㎡〜 |
2,498万 |
40.29万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.45万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,498万 |
37.85万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,050万 |
35.35万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.14万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,498万 |
40.29万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,050万 |
35.35万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,498万 |
40.29万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.14万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.25万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,840万 |
29.68万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。