カサーレ大阪城公園

大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目6-19 | 築18年 | 63戸

推定相場

カサーレ大阪城公園

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20102014201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の46.1万/㎡から2026年は64.3万/㎡へ、16年間で39.4%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では28.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・30件）で、平均3,535万円です。4LDKが最も高く平均3,549万円、3LDKは平均3,535万円です。

3LDK

30件

3,535万

4LDK

9件

3,549万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	30件	3,535万	2,780万	4,580万
4LDK	9件	3,549万	3,180万	3,980万

階数別の㎡単価

1-5階

53.4万/㎡

20件

6-10階

42.7万/㎡

9件

11-20階

44.8万/㎡

11件

物件概要

所在地	大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目6-19
築年月	2008年10月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	63戸
専有面積	66.02m² ～ 84.40m²
分譲会社	アートプランニング
施工会社	不二建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

鴫野小学校

中学校

城陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カサーレ大阪城公園	2008	63戸	64.3万	4,580万
ローレルコート大阪城公園	2025	209戸	92.1万	5,550万
ウェルコートしぎの	1998	166戸	60.1万	4,980万
ウェールコートしぎの南棟	1998	166戸	44.1万	3,130万
パラシオ大阪城公園	2001	99戸	52.4万	3,490万
クレストタップ京橋	2022	56戸	-	-
大阪城公園グリーンマンション	1998	44戸	62.4万	4,498万
ルネラピアッツア鴫野西	2002	155戸	55.5万	4,580万
ルモングレース森之宮	1997	58戸	39.9万	2,590万
フェアコート大阪城公園	1996	45戸	69.3万	4,698万
ヒューマンズ京橋弐番館	1995	42戸	50.4万	2,980万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

28件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	43.6万	42.9万	49.8万	51.1万	51.3万	50.0万	62.9万	64.3万
4LDK	43.6万	50.4万	-	-	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.3万/㎡
2026年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.3万/㎡
2026年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.3万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.3万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.49万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,810万	42.55万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,798万	57.51万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.18万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,390万	51.35万/㎡
2022年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,390万	51.35万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.18万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.47万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.71万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,490万	52.87万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.24万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.2万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,390万	51.35万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,450万	48.43万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,080万	48.35万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.72万/㎡
2019年9月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	3,980万	50.41万/㎡
2019年7月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	3,680万	50.22万/㎡
2019年3月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.11万/㎡
2019年2月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.78万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.61万/㎡
2018年1月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,510万	43.15万/㎡
2018年12月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,580万	44.01万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.63万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.64万/㎡
2014年9月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,350万	39.7万/㎡
2014年9月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,530万	43.4万/㎡
2014年9月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,300万	40.57万/㎡
2014年5月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,500万	41.47万/㎡
2014年12月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,300万	40.57万/㎡
2012年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,180万	37.68万/㎡
2012年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,880万	45.98万/㎡
2011年7月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.67万/㎡
2011年2月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,580万	42.42万/㎡
2011年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,380万	40.05万/㎡
2010年12月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。