カサーレ大阪城公園
大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目6-19 | 築18年 | 63戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20102014201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の46.1万/㎡から2026年は64.3万/㎡へ、16年間で39.4%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では28.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.1万円/㎡
レンジ
63.0〜85.2万円/㎡
市区町村ベースライン 48.4万円/㎡
補正係数 ×1.531
補正係数 ×1.531
代表面積 71.24㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 321件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・30件）で、平均4,547万円です。4LDKが最も高く平均5,860万円、3LDKは平均4,547万円です。
3LDK
4,547万
30件
4LDK
5,860万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30件 | 4,547万 | 2,919万 | 6,696万 |
| 4LDK | 9件 | 5,860万 | 4,814万 | 6,853万 |
階数別の㎡単価
1-5階
20件
53.4万/㎡
6-10階
9件
42.7万/㎡
11-20階
11件
44.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目6-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-10（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 66.02m² ～ 84.40m² |
| 分譲会社 | アートプランニング |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
大阪城公園駅
大阪環状線
🚉
徒歩9分
鴫野駅
学研都市線 / おおさか東線 / 大阪メトロ今里筋線
🚉
徒歩15分
京橋駅
学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
鴫野小学校
中学校
城陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.01m以上 〜 0.3m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カサーレ大阪城公園 | 2008 | 63戸 | 64.3万 | 4,580万 |
| ローレルコート大阪城公園 | 2025 | 209戸 | 92.1万 | 5,550万 |
| ウェルコートしぎの | 1998 | 166戸 | 60.1万 | 4,980万 |
| ウェールコートしぎの南棟 | 1998 | 166戸 | 44.1万 | 3,130万 |
| 大阪城公園スカイハイツ | 1984 | - | - | - |
| パラシオ大阪城公園 | 2001 | 99戸 | 52.4万 | 3,490万 |
| クレストタップ京橋 | 2022 | 56戸 | - | - |
| 大阪城公園グリーンマンション | 1998 | 44戸 | 62.4万 | 4,498万 |
| ルネラピアッツア鴫野西 | 2002 | 155戸 | 55.5万 | 4,580万 |
| ルモングレース森之宮 | 1997 | 58戸 | 39.9万 | 2,590万 |
| フェアコート大阪城公園 | 1996 | 45戸 | 69.3万 | 4,698万 |
大阪市城東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,524円 | 1,548 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,433円 | 963 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,625円 | 224 |
| 2LDK | 10.2万円 | 2,013円 | 278 |
| 3LDK+ | 12.7万円 | 1,894円 | 157 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
28件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.6万 | 42.9万 | 49.8万 | 51.1万 | 51.3万 | 50.0万 | 62.9万 | 64.3万 |
| 4LDK | 43.6万 | 50.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.3万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.3万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.3万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.3万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.49万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,810万 | 42.55万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,798万 | 57.51万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.18万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 51.35万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 51.35万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.18万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.47万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.71万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.87万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.24万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.2万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 51.35万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 48.43万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 48.35万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.72万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.41万/㎡ |
| 2019年7月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.22万/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.11万/㎡ |
| 2019年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 43.78万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.61万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,510万 | 43.15万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.01万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.63万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.64万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,350万 | 39.7万/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,530万 | 43.4万/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 40.57万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,500万 | 41.47万/㎡ |
| 2014年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 40.57万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.68万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 45.98万/㎡ |
| 2011年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.67万/㎡ |
| 2011年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.42万/㎡ |
| 2011年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.05万/㎡ |
| 2010年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。