ルネラピアッツア鴫野西

大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目18-40 | 築24年 | 155戸

推定相場

ルネラピアッツア鴫野西

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の37.2万/㎡から2024年は55.5万/㎡へ、10年間で49.2%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・23件）で、平均3,128万円です。4LDKが最も高く平均3,567万円、3LDKは平均3,128万円です。

3LDK

23件

3,128万

4LDK

7件

3,567万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	23件	3,128万	2,780万	3,880万
4LDK	7件	3,567万	3,280万	4,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は46.2万円で、1-5階（44.3万円）と比べて1.9万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

44.3万/㎡

12件

6-10階

42万/㎡

9件

11-20階

46.2万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目18-40
築年月	2002年10月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	155戸
専有面積	63.53m² ～ 96.06m²
分譲会社	総合地所
施工会社	松井建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鴫野駅

学研都市線 / おおさか東線 / 大阪メトロ今里筋線

徒歩6分

学区情報

小学校

鴫野

中学校

城陽

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネラピアッツア鴫野西	2002	155戸	55.5万	4,580万
キングマンションレヴィータ鴫野西	2003	62戸	62.3万	4,580万
アーバンビュー鴫野	2007	66戸	52.2万	4,180万
キングマンションフォルターナ鴫野	2004	97戸	55.3万	4,380万
フィオレ鴫野	2014	46戸	63.4万	4,480万
ローレルコート大阪城公園	2025	209戸	92.1万	5,550万
キングマンション鴫野	2000	41戸	41.3万	3,280万
ウェルコートしぎの	1998	166戸	60.1万	4,980万
ウェールコートしぎの南棟	1998	166戸	44.1万	3,130万
カサーレ大阪城公園	2008	63戸	64.3万	4,580万
パラシオ大阪城公園	2001	99戸	52.4万	3,490万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
4LDK	-	44.7万	-	-	-	-	-	55.5万
3LDK	44.3万	43.2万	44.0万	46.0万	58.5万	47.3万	48.6万	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	4,580万	55.49万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.6万/㎡
2022年5月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.3万/㎡
2021年11月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.52万/㎡
2020年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.05万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.92万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.93万/㎡
2019年9月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.05万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.93万/㎡
2019年3月	13〜15階	ー	80㎡〜	3,580万	44.73万/㎡
2018年9月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	3,580万	44.73万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.53万/㎡
2018年7月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,898万	43.71万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.54万/㎡
2018年3月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	3,580万	44.73万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.53万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.93万/㎡
2017年8月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,998万	45.22万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.94万/㎡
2017年11月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.68万/㎡
2016年9月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.98万/㎡
2016年6月	4〜6階	3DK	65㎡〜	2,780万	41.23万/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,080万	41.02万/㎡
2016年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.98万/㎡
2016年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,390万	42.35万/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,190万	42.48万/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,080万	41.02万/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,850万	42.98万/㎡
2016年12月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,898万	43.71万/㎡
2016年12月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	3,280万	43.53万/㎡
2016年10月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,898万	43.71万/㎡
2015年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,950万	44.49万/㎡
2014年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,070万	37.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。