キングマンション鴫野の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

12万11万10万9万

20132016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の98,000円から2019年には115,000円へ、17.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

3LDK

3件

2,825万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	2,825万	2,598万	3,280万

物件概要

所在地	大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目12-5
築年月	2000年6月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	41戸
専有面積	52.96m² ～ 79.52m²
分譲会社	阪神住建
施工会社	辻本工務店
管理会社	阪神総合管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鴫野駅

学研都市線 / おおさか東線 / 大阪メトロ今里筋線

徒歩2分

🚉

京橋駅

学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩17分

学区情報

小学校

大阪市立鴫野小学校

中学校

大阪市立城陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キングマンション鴫野	2000	41戸	41.3万	3,280万
アーバンビュー鴫野	2007	66戸	52.2万	4,180万
フィオレ鴫野	2014	46戸	63.4万	4,480万
キングマンションレヴィータ鴫野西	2003	62戸	62.3万	4,580万
レオンコンフォート京橋EAST	2019	48戸	88.3万	1,700万
鴫野コーポ１号棟	1979	193戸	34.9万	2,480万
鴫野コーポ	1980	612戸	30.4万	2,098万
ルネラピアッツア鴫野西	2002	155戸	55.5万	4,580万
キングマンションフォルターナ鴫野	2004	97戸	55.3万	4,380万
鴫野コーポ３号棟	1979	74戸	31.6万	2,180万
ボヌール鴫野	1981	25戸	27.4万	1,600万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018
3LDK	42.5万	41.3万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.25万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,598万	42.53万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,598万	42.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額104,250円。3LDKなら月額110,000円が相場です。

2LDK

104,250円

98,000〜109,000円

3LDK

110,000円

105,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

5件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	中層	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,896円/㎡
2018年6月	中層	2LDK	50㎡〜	105,000円	1,983円/㎡
2017年8月	中層	2LDK	50㎡〜	109,000円	2,058円/㎡
2017年12月	中層	2LDK	50㎡〜	105,000円	1,983円/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,603円/㎡
2013年8月	中層	2LDK	50㎡〜	98,000円	1,850円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。