アーバンビュー鴫野
大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目12-31 | 築19年 | 66戸
最新データ
2025年2月
売買32件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は52.2万円。周辺エリア平均（51.5万円）を1.3%上回って、大阪市城東区全体の平均（50.7万円）を2.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20102018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の47.1万/㎡から2025年は52.2万/㎡へ、15年間で10.7%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・17件）で、平均3,012万円です。4LDKが最も高く平均3,530万円、2LDKは平均3,012万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
17件 |
3,012万 |
2,480万 |
3,190万 |
| 3LDK |
13件 |
3,343万 |
2,580万 |
3,980万 |
| 4LDK |
2件 |
3,530万 |
2,880万 |
4,180万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目12-31 |
|---|
| 築年月 | 2007年6月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 66戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.97m² ～ 105.69m² |
|---|
| 分譲会社 | アーバンコーポレイション |
|---|
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
鴫野駅
学研都市線 / おおさか東線 / 大阪メトロ今里筋線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アーバンビュー鴫野 |
2007 |
66戸 |
52.2万 |
4,180万 |
| キングマンション鴫野 |
2000 |
41戸 |
41.3万 |
3,280万 |
| キングマンションレヴィータ鴫野西 |
2003 |
62戸 |
62.3万 |
4,580万 |
| フィオレ鴫野 |
2014 |
46戸 |
63.4万 |
4,480万 |
| ルネラピアッツア鴫野西 |
2002 |
155戸 |
55.5万 |
4,580万 |
| キングマンションフォルターナ鴫野 |
2004 |
97戸 |
55.3万 |
4,380万 |
| 鴫野コーポ１号棟 |
1979 |
193戸 |
34.9万 |
2,480万 |
| 鴫野コーポ |
1980 |
612戸 |
30.4万 |
2,098万 |
| レオンコンフォート京橋EAST |
2019 |
48戸 |
88.3万 |
1,700万 |
| 鴫野コーポ３号棟 |
1979 |
74戸 |
31.6万 |
2,180万 |
| ウェルコートしぎの |
1998 |
166戸 |
60.1万 |
4,980万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
36.7万 |
- |
52.2万 |
| 3LDK |
- |
41.1万 |
45.9万 |
52.8万 |
54.2万 |
- |
53.0万 |
- |
| 2LDK |
39.1万 |
- |
- |
- |
53.7万 |
51.4万 |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
52.19万/㎡ |
| 2024年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,500万 |
52.97万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,990万 |
50.7万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,990万 |
49.85万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,090万 |
52.4万/㎡ |
| 2023年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
36.67万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,990万 |
50.7万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,190万 |
53.19万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,090万 |
52.4万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,090万 |
52.39万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,990万 |
49.85万/㎡ |
| 2022年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,090万 |
51.52万/㎡ |
| 2022年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,190万 |
54.09万/㎡ |
| 2022年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,190万 |
54.1万/㎡ |
| 2022年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
54.18万/㎡ |
| 2022年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,190万 |
54.09万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,190万 |
54.1万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,190万 |
54.09万/㎡ |
| 2021年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
51.32万/㎡ |
| 2021年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
54.18万/㎡ |
| 2019年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.12万/㎡ |
| 2019年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
47.81万/㎡ |
| 2019年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
51.71万/㎡ |
| 2019年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.35万/㎡ |
| 2019年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.35万/㎡ |
| 2018年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.1万/㎡ |
| 2018年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
39.05万/㎡ |
| 2018年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
39.05万/㎡ |
| 2014年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.54万/㎡ |
| 2014年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
39.05万/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.56万/㎡ |
| 2010年10月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。