キングマンションレヴィータ鴫野西

大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目17-4 | 築23年 | 62戸

推定相場

キングマンションレヴィータ鴫野西

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201220162018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の35.1万/㎡から2025年は62.3万/㎡へ、13年間で77.5%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均3,235万円です。4LDKが最も高く平均3,540万円、2LDKは平均2,315万円です。

2LDK

4件

2,315万

3LDK

13件

3,235万

4LDK

4件

3,540万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,315万	1,900万	2,798万
3LDK	13件	3,235万	2,390万	4,580万
4LDK	4件	3,540万	3,350万	3,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は42.3万円で、1-5階（37.9万円）と比べて4.4万円（+11.6%）高くなっています。

1-5階

37.9万/㎡

2件

6-10階

45万/㎡

13件

11-20階

42.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目17-4
築年月	2003年8月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	62戸
専有面積	57.08m² ～ 85.80m²
分譲会社	阪神住建
施工会社	太平工業東海興業
管理会社	阪神総合管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鴫野駅

学研都市線 / おおさか東線 / 大阪メトロ今里筋線

徒歩5分

学区情報

小学校

大阪市立鴫野小学校

中学校

大阪市立城陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キングマンションレヴィータ鴫野西	2003	62戸	62.3万	4,580万
ルネラピアッツア鴫野西	2002	155戸	55.5万	4,580万
アーバンビュー鴫野	2007	66戸	52.2万	4,180万
キングマンション鴫野	2000	41戸	41.3万	3,280万
フィオレ鴫野	2014	46戸	63.4万	4,480万
キングマンションフォルターナ鴫野	2004	97戸	55.3万	4,380万
ローレルコート大阪城公園	2025	209戸	92.1万	5,550万
ウェルコートしぎの	1998	166戸	60.1万	4,980万
ウェールコートしぎの南棟	1998	166戸	44.1万	3,130万
鴫野コーポ１号棟	1979	193戸	34.9万	2,480万
鴫野コーポ	1980	612戸	30.4万	2,098万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025
3LDK	39.4万	38.5万	-	-	46.4万	48.8万	51.8万	62.3万
4LDK	-	-	40.7万	42.9万	-	-	-	-
2LDK	-	-	37.5万	43.6万	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,580万	62.25万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,980万	53.01万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.15万/㎡
2024年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.15万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.3万/㎡
2023年4月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.34万/㎡
2022年10月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.35万/㎡
2019年7月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	3,680万	42.9万/㎡
2019年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,798万	49.03万/㎡
2019年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,180万	38.2万/㎡
2018年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,350万	39.05万/㎡
2018年5月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	1,900万	33.29万/㎡
2018年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,780万	44.06万/㎡
2018年10月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	2,380万	41.7万/㎡
2018年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,350万	39.05万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.5万/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.45万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.39万/㎡
2015年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.13万/㎡
2015年2月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.39万/㎡
2012年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額141,000円。

3LDK

141,000円

138,000〜145,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年7月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	138,000円	2,028円/㎡
2013年6月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,058円/㎡
2013年6月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	145,000円	2,131円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。