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パレロワイヤル北平野

兵庫県姫路市北平野南の町8-4 | 築29年 | 29戸

推定相場
パレロワイヤル北平野
最新データ
2022年9月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は19.0万円。周辺エリア平均(16.7万円)を13.8%上回って、姫路市全体の平均(20.7万円)より7.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201320142017201820192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.7万/㎡から2022年は17.2万/㎡へ、9年間で17.0%上昇しました(年平均+1.9%)。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
11件
1,417万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 1,417万 1,145万 1,786万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.3万円で、1-2階(14.7万円)と比べて1.6万円(+10.9%)高くなっています。
1-2階
14.7万/㎡
6件
3階以上
16.3万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地兵庫県姫路市北平野南の町8-4
築年月1997年1月(築29年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数29戸
専有面積71.46m² ~ 97.68m²
分譲会社アカシカハウス
施工会社赤鹿建設
管理会社辰己ハウスサービス
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

学区情報

小学校
姫路市立広峰小学校
中学校
姫路市立広嶺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレロワイヤル北平野 1997 29戸 19.0万 1,680万
グローバル姫路北平野 2000 31戸 14.4万 850万
グリーンハイツ西山 1972 24戸 2.9万 160万
西山ハイツ 1970 50戸 5.4万 200万
西山団地 1970 54戸 5.4万 200万
メゾン白鷺 1981 40戸 5.2万 180万
クラージュ城北 1992 30戸 11.8万 920万
エメラルドマンション北平野 1988 20戸 3.7万 248万
リベール姫路城北ウィングス 2008 47戸 27.1万 1,800万
アルファステイツ城北伊伝居 2015 36戸 34.0万 2,480万
リベール上大野 1996 84戸 12.7万 720万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142017201820192022
3LDK 14.7 14.5 18.4 14.6 14.9 17.2
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年9月 高層 3LDK 85㎡〜 1,350万 15.29万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 85㎡〜 1,680万 19.03万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,180万 14.88万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,180万 14.88万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 85㎡〜 1,280万 14.5万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 85㎡〜 1,280万 14.5万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.41万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 75㎡〜 890万 11.87万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,280万 17.07万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,150万 15.34万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 75㎡〜 1,050万 14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。