グリーンハイツ西山
兵庫県姫路市城北新町3丁目1-13 | 築54年 | 24戸
売買㎡単価の推移
10万0万
201620172018202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の6.7万/㎡から2025年は2.9万/㎡へ、9年間で56.0%下落しています（年平均-6.2%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
📊 分析: 平均賃料は55,000〜55,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の75%・6件）で、平均249万円です。3LDKが最も高く平均478万円、3DKは平均249万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
6件 |
249万 |
126万 |
388万 |
| 3LDK |
2件 |
478万 |
432万 |
524万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市城北新町3丁目1-13 |
|---|
| 築年月 | 1972年1月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.71m² ～ 54.96m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
5.4万 |
3.6万 |
- |
- |
2.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
160万 |
2.93万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
1R |
50㎡〜 |
180万 |
3.3万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
130万 |
2.37万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
230万 |
4.19万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
230万 |
4.19万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
130万 |
2.37万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
300万 |
5.46万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
290万 |
5.28万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
330万 |
6.04万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
400万 |
7.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額55,000円。3LDKなら月額55,000円が相場です。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
55,000円 |
932円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
55,000円 |
932円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
55,000円 |
923円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
55,000円 |
923円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
55,000円 |
932円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
55,000円 |
932円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
55,000円 |
923円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。