クラージュ城北

兵庫県姫路市城北本町15-29 | 築34年 | 30戸

推定相場

クラージュ城北

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の15.7万/㎡から2024年は12.9万/㎡へ、9年間で18.0%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では18.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・13件）で、平均1,238万円です。4LDKが最も高く平均1,254万円、2SLDKは平均1,125万円です。

2SLDK

8件

1,125万

3LDK

13件

1,238万

4LDK

5件

1,254万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	1,125万	973万	1,470万
3LDK	13件	1,238万	890万	1,579万
4LDK	5件	1,254万	1,005万	1,637万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.1万円で、1-3階（14.2万円）と比べて0.9万円（+6.3%）高くなっています。

1-3階

14.2万/㎡

10件

4-7階

15.1万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県姫路市城北本町15-29
築年月	1992年10月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	30戸
専有面積	64.67m² ～ 78.23m²
分譲会社	犬伏不動産
施工会社	三和建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉

野里駅

JR播但線

徒歩25分

学区情報

小学校

姫路市立城北小学校

中学校

姫路市立広嶺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クラージュ城北	1992	30戸	11.8万	920万
リベール姫路城北ウィングス	2008	47戸	27.1万	1,800万
グリーンハイツ西山	1972	24戸	2.9万	160万
西山ハイツ	1970	50戸	5.4万	200万
西山団地	1970	54戸	5.4万	200万
アルファステイツ城北伊伝居	2015	36戸	34.0万	2,480万
メゾン白鷺	1981	40戸	5.2万	180万
エリータス八代	1995	35戸	11.3万	780万
グローバル姫路北平野	2000	31戸	14.4万	850万
パレロワイヤル北平野	1997	29戸	19.0万	1,680万
トウシンマンション	1972	8戸	-	-

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2SLDK	12.9万	-	-	-	-	17.1万	12.5万	12.0万
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	13.5万
3LDK	15.2万	19.0万	17.2万	11.7万	11.3万	13.3万	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	低層	2SLDK	75㎡〜	920万	11.77万/㎡
2024年4月	中層	4LDK	75㎡〜	1,030万	13.17万/㎡
2024年4月	中層	4LDK	75㎡〜	950万	12.15万/㎡
2024年4月	中層	4LDK	75㎡〜	1,190万	15.22万/㎡
2024年1月	低層	2SLDK	75㎡〜	950万	12.15万/㎡
2023年4月	低層	2SLDK	75㎡〜	980万	12.53万/㎡
2023年10月	低層	2SLDK	75㎡〜	980万	12.53万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	990万	13.29万/㎡
2022年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,480万	20.8万/㎡
2022年10月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,050万	13.43万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	75㎡〜	850万	11.33万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	75㎡〜	940万	12.02万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	75㎡〜	850万	11.33万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,098万	14.74万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,298万	19.06万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,348万	19.79万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,378万	20.23万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	75㎡〜	940万	12.02万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,030万	15.93万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,498万	22万/㎡
2017年6月	中層	2SLDK	70㎡〜	920万	12.93万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.49万/㎡
2017年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	920万	12.93万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,190万	15.97万/㎡
2015年12月	中層	4LDK	75㎡〜	1,380万	17.65万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	75㎡〜	1,080万	13.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。