バンベール宮城野

宮城県仙台市宮城野区大梶13-40 | 築32年 | 90戸

推定相場

バンベール宮城野

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.5万/㎡から2025年は26.9万/㎡へ、12年間で19.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では17.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均1,608万円です。1LDKが最も高く平均2,180万円、3LDKは平均1,608万円です。

1LDK

2件

2,180万

2SLDK

2件

1,615万

3LDK

12件

1,608万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,180万	2,180万	2,180万
2SLDK	2件	1,615万	1,550万	1,680万
3LDK	12件	1,608万	890万	2,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.9万円で、4-7階（24.8万円）と比べて1.1万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

24.8万/㎡

9件

8階以上

25.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市宮城野区大梶13-40
築年月	1994年11月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	90戸
専有面積	62.37m² ～ 78.38m²
分譲会社	矢作地所
施工会社	矢作建設工業
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

陸前原ノ町駅

JR仙石線

徒歩14分

学区情報

小学校

仙台市立幸町南小学校

中学校

仙台市立幸町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
バンベール宮城野	1994	90戸	29.9万	2,180万
レックスユウ宮城野	1990	159戸	32.8万	2,299万
エクレール宮城野３	1997	67戸	37.0万	2,599万
リリーベル宮城野サーモス	2006	52戸	29.8万	2,590万
サンライズシティファイブ	1987	52戸	22.3万	1,590万
朝日プラザ幸町南アペックスシティ２番館	1989	144戸	25.1万	2,180万
朝日プラザ幸町南アペックスシティ３番館	1989	144戸	27.4万	1,480万
サーパス幸町二番館	2006	67戸	38.3万	2,980万
ヴァンハウス仙台東	1992	34戸	11.2万	198万
サンセレクト原町	1987	23戸	22.0万	1,790万
To-Beマンション原ノ町	2002	49戸	31.2万	2,280万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2022	2024	2025
3LDK	21.5万	-	14.3万	30.0万	24.5万	30.1万	24.9万	20.9万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,300万	20.85万/㎡
2025年12月	7〜9階	1LDK	70㎡〜	2,180万	29.9万/㎡
2025年11月	7〜9階	1LDK	70㎡〜	2,180万	29.9万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.75万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,320万	18.11万/㎡
2022年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,190万	35.12万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.15万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,360万	21.81万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,099万	28.79万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,430万	22.93万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.04万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	890万	14.27万/㎡
2016年6月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	1,550万	22.24万/㎡
2016年5月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	1,680万	24.11万/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,570万	21.54万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.81万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,660円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。