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ベルヴィ香椎弐番館

福岡県福岡市東区舞松原4丁目7-2 | 築32年 | 28戸

推定相場
ベルヴィ香椎弐番館
最新データ
2024年8月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は28.2万円。周辺エリア平均(27.4万円)を2.8%上回って、福岡市東区全体の平均(32.2万円)より12.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201520182019202020212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.4万/㎡から2024年は28万/㎡へ、9年間で37.1%上昇しました(年平均+4.1%)。直近3年では43.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の69%・9件)で、平均1,757万円です。2LDKが最も高く平均1,990万円、3LDKは平均1,757万円です。
2LDK
2件
1,990万
3LDK
9件
1,757万
4LDK
2件
1,980万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,990万 1,980万 2,000万
3LDK 9件 1,757万 1,280万 1,999万
4LDK 2件 1,980万 1,580万 2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.4万円で、1-3階(26.2万円)と比べて0.2万円(+0.8%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
26.2万/㎡
9件
4-7階
26.4万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市東区舞松原4丁目7-2
築年月1994年2月(築32年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数28戸
専有面積62.67m² ~ 81.08m²
分譲会社福岡綜合開発 九州旅客鉄道 他
施工会社若築建設 九鉄工業 他
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
舞松原駅
JR香椎線(香椎~宇美)
徒歩4分

学区情報

小学校
福岡市立舞松原小学校
中学校
福岡市立多々良中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベルヴィ香椎弐番館 1994 28戸 28.2万 1,980万
ベルヴィ香椎壱番館 1995 35戸 34.1万 2,390万
ベルヴィ香椎参番館 1994 21戸 22.5万 1,580万
ベルヴィ香椎五番館 1995 286戸 25.0万 1,830万
ベルヴィ香椎八番館 1995 286戸 22.8万 1,640万
ベルヴィ香椎七番館 1995 43戸 30.2万 2,480万
MJR舞松原 1996 15戸 31.5万 2,280万
イトーピア香椎松崎中央公園 1997 17戸 26.5万 1,880万
MJR香椎参道 2000 66戸 30.9万 2,380万
三愛シティライフ若宮 1984 23戸 15.5万 980万
アメックス香椎山荘 2001 17戸 34.8万 2,890万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520182019202020212024
3LDK 20.4 29.2 26.2 - - 27.7
4LDK - - - 19.5 29.4 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年8月 中層 2LDK 70㎡〜 1,980万 28.23万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.81万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 70㎡〜 2,000万 28.52万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,999万 28.5万/㎡
2021年8月 低層 4LDK 80㎡〜 2,380万 29.36万/㎡
2020年12月 低層 4LDK 80㎡〜 1,580万 19.49万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,530万 21.82万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,898万 29.13万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,998万 29.17万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,898万 29.13万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,530万 21.82万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,998万 29.17万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。