ベルヴィ香椎参番館
福岡県福岡市東区舞松原4丁目7-3 | 築32年 | 21戸
最新データ
2024年12月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.5万円。周辺エリア平均（27.4万円）より17.9%低く、福岡市東区全体の平均（32.2万円）より30.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万
201720182019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の27.4万/㎡から2024年は22.5万/㎡へ、7年間で17.9%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
1,666万 |
1,480万 |
1,880万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区舞松原4丁目7-3 |
|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.20m² ～ 72.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 福岡綜合開発 九州旅客鉄道 他 |
|---|
| 施工会社 | 若築建設 九鉄工業 他 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ベルヴィ香椎参番館 |
1994 |
21戸 |
22.5万 |
1,580万 |
| ベルヴィ香椎弐番館 |
1994 |
28戸 |
28.2万 |
1,980万 |
| ベルヴィ香椎五番館 |
1995 |
286戸 |
25.0万 |
1,830万 |
| ベルヴィ香椎壱番館 |
1995 |
35戸 |
34.1万 |
2,390万 |
| ベルヴィ香椎八番館 |
1995 |
286戸 |
22.8万 |
1,640万 |
| ベルヴィ香椎七番館 |
1995 |
43戸 |
30.2万 |
2,480万 |
| MJR舞松原 |
1996 |
15戸 |
31.5万 |
2,280万 |
| イトーピア香椎松崎中央公園 |
1997 |
17戸 |
26.5万 |
1,880万 |
| ＭＪＲ香椎参道 |
2000 |
66戸 |
30.9万 |
2,380万 |
| アメックス香椎山荘 |
2001 |
17戸 |
34.8万 |
2,890万 |
| 三愛シティライフ若宮 |
1984 |
23戸 |
15.5万 |
980万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
27.4万 |
25.3万 |
23.9万 |
21.5万 |
28.8万 |
22.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.53万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.84万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,550万 |
21.51万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.95万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.77万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
27.31万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.7万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,700万 |
27.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。