ベルヴィ香椎壱番館
福岡県福岡市東区舞松原4丁目7-1 | 築31年 | 35戸
最新データ
2026年2月
売買17件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は34.1万円。周辺エリア平均（27.4万円）を24.2%上回って、福岡市東区全体の平均（32.2万円）を5.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.5万/㎡から2026年は30.7万/㎡へ、13年間で97.5%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
1,905万 |
1,090万 |
2,790万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区舞松原4丁目7-1 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.67m² ～ 74.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 福岡綜合開発 九州旅客鉄道 他 |
|---|
| 施工会社 | 若築建設 九鉄工業 他 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ベルヴィ香椎壱番館 |
1995 |
35戸 |
34.1万 |
2,390万 |
| ベルヴィ香椎弐番館 |
1994 |
28戸 |
28.2万 |
1,980万 |
| ベルヴィ香椎参番館 |
1994 |
21戸 |
22.5万 |
1,580万 |
| ベルヴィ香椎五番館 |
1995 |
286戸 |
25.0万 |
1,830万 |
| ベルヴィ香椎八番館 |
1995 |
286戸 |
22.8万 |
1,640万 |
| ベルヴィ香椎七番館 |
1995 |
43戸 |
30.2万 |
2,480万 |
| MJR舞松原 |
1996 |
15戸 |
31.5万 |
2,280万 |
| イトーピア香椎松崎中央公園 |
1997 |
17戸 |
26.5万 |
1,880万 |
| ＭＪＲ香椎参道 |
2000 |
66戸 |
30.9万 |
2,380万 |
| 三愛シティライフ若宮 |
1984 |
23戸 |
15.5万 |
980万 |
| アメックス若宮 |
1997 |
17戸 |
23.7万 |
1,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
15.5万 |
19.0万 |
20.8万 |
30.9万 |
21.6万 |
25.4万 |
33.9万 |
30.7万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
34.08万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
27.29万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
39.78万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
38.35万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
27.61万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
32.65万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
32.65万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
32.65万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.38万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.62万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.62万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.62万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
30.86万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.08万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
21.43万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,190万 |
18.99万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,090万 |
15.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
998円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。