エメラルドマンション矢賀
広島県広島市東区矢賀6丁目6-16 | 築42年 | 36戸
最新データ
2025年9月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.0万円。周辺エリア平均（32.7万円）より20.4%低く、広島市東区全体の平均（30.9万円）より15.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.5万/㎡から2025年は21.9万/㎡へ、12年間で50.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の44%・7件）で、平均879万円です。2LDKが最も高く平均1,458万円、3DKは平均879万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,458万 |
1,355万 |
1,599万 |
| 3DK |
7件 |
879万 |
680万 |
1,080万 |
| 3LDK |
5件 |
1,134万 |
840万 |
1,290万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区矢賀6丁目6-16 |
|---|
| 築年月 | 1984年12月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.20m² ～ 63.42m² |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
徒歩24分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
23.5万 |
- |
- |
- |
23.9万 |
- |
26.9万 |
| 3DK |
16.9万 |
17.6万 |
11.8万 |
11.8万 |
- |
- |
- |
11.8万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
20.3万 |
19.2万 |
17.0万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,599万 |
27.75万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,499万 |
26.01万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
750万 |
11.83万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
840万 |
13.74万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
20.35万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.95万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.23万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.23万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
21.38万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
680万 |
11.8万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
680万 |
11.8万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.61万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,355万 |
23.51万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
990万 |
16.14万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.61万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
890万 |
14.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。