グレイス中山
広島県広島市東区中山東1丁目3-20 | 築30年 | 46戸
最新データ
2025年9月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.9万円。周辺エリア平均（32.4万円）より10.8%低く、広島市東区全体の平均（30.9万円）より6.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.9万/㎡から2025年は26万/㎡へ、12年間で30.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均1,550万円です。2SLDKが最も高く平均1,630万円、3LDKは平均1,550万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
1,630万 |
1,580万 |
1,680万 |
| 3LDK |
11件 |
1,550万 |
1,280万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区中山東1丁目3-20 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.35m² ～ 77.34m² |
|---|
| 施工会社 | 日本国土開発 |
|---|
| 管理会社 | 伯和 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
中山小学校前バス停駅
JR横浜線 / グリーンライン / 伊野線
徒歩2分
🚉
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
徒歩27分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
19.9万 |
20.2万 |
24.6万 |
- |
- |
23.1万 |
26.0万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
27.8万 |
26.2万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.93万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.09万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.09万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
26.19万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.84万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.55万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.55万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.17万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,450万 |
18.75万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.43万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.71万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.42万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。