ヴェルディ矢賀弐番館
広島県広島市東区矢賀6丁目4-40 | 築21年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520212023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.5万/㎡から2026年は32.7万/㎡へ、11年間で14.5%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
12件 |
3,190万 |
2,780万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区矢賀6丁目4-40 |
|---|
| 築年月 | 2005年7月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 100.00m² ～ 100.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 信和不動産 |
|---|
| 施工会社 | アスカ |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3SLDK |
28.5万 |
27.5万 |
34.5万 |
32.9万 |
32.2万 |
32.7万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
1〜2階 |
3SLDK |
100㎡〜 |
3,298万 |
32.67万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜2階 |
3SLDK |
100㎡〜 |
3,380万 |
33.48万/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜2階 |
3SLDK |
100㎡〜 |
2,980万 |
29.52万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜2階 |
3SLDK |
100㎡〜 |
3,380万 |
33.48万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜2階 |
3SLDK |
100㎡〜 |
3,480万 |
34.47万/㎡ |
| 2024年4月 |
7〜8階 |
3SLDK |
100㎡〜 |
3,180万 |
31.8万/㎡ |
| 2024年1月 |
7〜8階 |
3SLDK |
100㎡〜 |
3,180万 |
31.8万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜2階 |
3SLDK |
100㎡〜 |
3,380万 |
33.48万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜2階 |
3SLDK |
100㎡〜 |
3,480万 |
34.47万/㎡ |
| 2021年1月 |
3〜4階 |
3SLDK |
100㎡〜 |
2,780万 |
27.54万/㎡ |
| 2015年11月 |
5〜6階 |
3SLDK |
100㎡〜 |
2,780万 |
27.54万/㎡ |
| 2015年10月 |
5〜6階 |
3SLDK |
100㎡〜 |
2,980万 |
29.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額123,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年3月 |
3〜4階 |
4LDK |
95㎡〜 |
110,000円 |
1,149円/㎡ |
| 2018年3月 |
3〜4階 |
4LDK |
95㎡〜 |
130,000円 |
1,357円/㎡ |
| 2015年4月 |
3〜4階 |
4LDK |
100㎡〜 |
130,000円 |
1,300円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。