ヴェルディ矢賀
広島県広島市東区矢賀6丁目4-52 | 築29年 | 40戸
最新データ
2025年3月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.6万円。周辺エリア平均（32.7万円）を18.2%上回って、広島市東区全体の平均（30.9万円）を24.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.2万/㎡から2025年は38.7万/㎡へ、12年間で82.8%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では36.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均2,154万円です。2LDKが最も高く平均2,175万円、4LDKは平均1,820万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,175万 |
1,980万 |
2,370万 |
| 3LDK |
13件 |
2,154万 |
1,680万 |
2,690万 |
| 4LDK |
2件 |
1,820万 |
1,690万 |
1,950万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区矢賀6丁目4-52 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.17m² ～ 79.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 横川信和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
28.4万 |
28.4万 |
28.5万 |
31.1万 |
31.7万 |
28.4万 |
25.7万 |
38.7万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
28.6万 |
34.3万 |
- |
- |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
24.4万 |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,690万 |
38.59万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,690万 |
38.89万/㎡ |
| 2024年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.74万/㎡ |
| 2023年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.4万/㎡ |
| 2022年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,370万 |
34.27万/㎡ |
| 2022年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,950万 |
24.45万/㎡ |
| 2022年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,120万 |
30.4万/㎡ |
| 2022年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,300万 |
32.98万/㎡ |
| 2021年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,149万 |
30.82万/㎡ |
| 2021年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,099万 |
30.1万/㎡ |
| 2021年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,249万 |
32.25万/㎡ |
| 2021年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.63万/㎡ |
| 2020年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.09万/㎡ |
| 2020年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,299万 |
32.97万/㎡ |
| 2016年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.4万/㎡ |
| 2015年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.4万/㎡ |
| 2015年3月 |
4〜6階 |
ー |
65㎡〜 |
1,920万 |
27.54万/㎡ |
| 2013年9月 |
10〜11階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
21.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。