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ダイアパレス温品

広島県広島市東区温品4丁目21-31 | 築36年 | 44戸

推定相場
ダイアパレス温品
最新データ
2026年3月
売買14件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.5万円。周辺エリア平均（21.4万円）を57.1%上回って、広島市東区全体の平均（30.9万円）を8.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
202120222023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の25.4万/㎡から2026年は33.3万/㎡へ、5年間で31.0%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では33.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均2,169万円です。2SLDKが最も高く平均2,199万円、3LDKは平均2,169万円です。
2SLDK
2件
2,199万
3LDK
12件
2,169万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 2,199万 2,000万 2,398万
3LDK 12件 2,169万 1,730万 2,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.9万円で、1-3階（29.4万円）と比べて2.5万円（+8.5%）高くなっています。
1-3階
29.4万/㎡
5件
4-7階
31.9万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市東区温品4丁目21-31
築年月1990年9月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数44戸
専有面積63.85m² ～ 71.62m²
分譲会社ダイア建設
施工会社三井建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉
矢賀駅
JR芸備線
徒歩18分

学区情報

小学校
広島市立温品小学校
中学校
広島市立温品中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス温品 1990 44戸 33.5万 2,390万
リバティハウス温品 1974 16戸 8.9万 360万
ヴェルディ温品 2012 33戸 34.9万 2,950万
ヴェルディ矢賀 1997 40戸 38.6万 2,690万
温品パークマンション 1989 16戸 15.1万 1,230万
エメラルドマンション矢賀 1984 36戸 26.0万 1,499万
エメラルドマンション矢賀２ 1987 28戸 11.8万 750万
アルファスマート矢賀 2022 54戸 46.3万 3,280万
ソフィア府中 1984 - 21.1万 1,280万
ラフィエール温品レジデンススイート 2008 5戸 22.6万 2,480万
ヴェルディ矢賀弐番館 2005 36戸 32.7万 3,298万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202120222023202420252026
3LDK 25.4万 27.9万 - 25.0万 32.2万 33.3万
2SLDK - - 28.1万 - 33.7万 -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.55万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,298万 32.32万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.55万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,299万 33.77万/㎡
2025年9月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,398万 33.72万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,590万 36.36万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.15万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.01万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.55万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,398万 33.72万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.99万/㎡
2023年3月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,000万 28.13万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,000万 27.93万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,730万 25.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額83,333円。
3LDK
83,333円
80,000〜85,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年5月 中層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,195円/㎡
2019年5月 低層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,117円/㎡
2015年1月 中層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,195円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。