エメラルドマンション矢賀２
広島県広島市東区矢賀6丁目4-47 | 築39年 | 28戸
最新データ
2026年3月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は11.8万円。周辺エリア平均（32.7万円）より63.8%低く、広島市東区全体の平均（30.9万円）より61.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の13.9万/㎡から2026年は11.8万/㎡へ、7年間で14.9%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では22.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の57%・16件）で、平均898万円です。3LDKが最も高く平均908万円、3DKは平均898万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
16件 |
898万 |
650万 |
1,250万 |
| 3LDK |
12件 |
908万 |
730万 |
1,290万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区矢賀6丁目4-47 |
|---|
| 築年月 | 1987年2月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.57m² ～ 63.42m² |
|---|
| 施工会社 | 福屋建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
徒歩29分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
15.4万 |
16.4万 |
12.2万 |
11.8万 |
| 3DK |
13.9万 |
16.5万 |
20.7万 |
16.3万 |
13.9万 |
13.0万 |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
750万 |
11.83万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
800万 |
12.62万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
870万 |
15.12万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
820万 |
14.25万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
750万 |
11.83万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
750万 |
12.27万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
700万 |
11.45万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
700万 |
11.04万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
840万 |
13.74万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
840万 |
13.74万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
840万 |
13.74万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
20.35万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
730万 |
12.16万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
880万 |
14.4万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
770万 |
12.83万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
20.35万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.66万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
980万 |
16.03万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,190万 |
19.47万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
980万 |
16.03万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,090万 |
17.83万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
900万 |
14.2万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
790万 |
13.16万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
930万 |
15.21万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,190万 |
20.67万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,250万 |
21.72万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
650万 |
11.29万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
800万 |
13.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。