温品パークマンション
広島県広島市東区温品3丁目26-10 | 築37年 | 16戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2019202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の11.9万/㎡から2025年は15万/㎡へ、6年間で26.1%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では16.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
1,030万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 6件 | 1,030万 | 891万 | 1,245万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.4万円で、1-2階（13.9万円）と比べて2.5万円（+18.0%）高くなっています。
1-2階
6件
13.9万/㎡
3階以上
2件
16.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区温品3丁目26-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 67.00m² ～ 81.55m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設広島支店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス中国 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
温品四丁目バス停駅
🚉
徒歩21分
矢賀駅
JR芸備線
学区情報
小学校
広島市立温品小学校
中学校
広島市立温品中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 温品パークマンション | 1989 | 16戸 | 15.1万 | 1,230万 |
| ダイアパレス温品 | 1990 | 44戸 | 33.5万 | 2,390万 |
| リバティハウス温品 | 1974 | 16戸 | 8.9万 | 360万 |
| ソフィア府中 | 1984 | - | 21.1万 | 1,280万 |
| ラフィエール温品レジデンススイート | 2008 | 5戸 | 22.6万 | 2,480万 |
| ヴェルディ温品 | 2012 | 33戸 | 34.9万 | 2,950万 |
| パラッシオ府中 | 2004 | 19戸 | 30.0万 | 2,490万 |
| ヴェルディ矢賀 | 1997 | 40戸 | 38.6万 | 2,690万 |
| アーヴィル府中鶴江 | 1997 | 22戸 | 33.2万 | 2,200万 |
| エメラルドマンション矢賀 | 1984 | 36戸 | 26.0万 | 1,499万 |
| アルファスマート矢賀 | 2022 | 54戸 | 46.3万 | 3,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 930万円 | 77.59㎡ | 12万円 | 4LDK | - | 南東 |
広島市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 2,000円 | 1,480 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,824円 | 667 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,184円 | 346 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,254円 | 485 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,093円 | 595 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 11.9万 | 18.0万 | - | 13.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,230万 | 15.09万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.25万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.79万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.62万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,399万 | 18.01万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.62万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.59万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額80,667円。
4LDK
77,000〜85,000円
80,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 77,000円 | 1,038円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,095円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,078円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。