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朝日プラザ垂水山手

兵庫県神戸市垂水区山手8丁目3-36 | 築36年 | 42戸

推定相場
朝日プラザ垂水山手
最新データ
2025年9月
売買26件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.1万円。周辺エリア平均（22.1万円）を0.0%上回って、神戸市垂水区全体の平均（19.5万円）を13.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20152017201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.2万/㎡から2025年は22.1万/㎡へ、10年間で67.3%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では51.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
26件
923万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 26件 923万 680万 1,480万

階数別の㎡単価

1-3階
14.9万/㎡
9件
4-7階
14万/㎡
17件

物件概要

所在地兵庫県神戸市垂水区山手8丁目3-36
築年月1990年12月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数42戸
専有面積60.27m² ～ 67.10m²
分譲会社朝日住建
施工会社浅野工事
管理会社日本ビル
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
乙木1丁目バス停駅
徒歩4分

学区情報

小学校
神戸市立福田小学校
中学校
神戸市立垂水東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザ垂水山手 1990 42戸 22.1万 1,480万
大町コーポ 1976 58戸 8.4万 490万
ローズヴィラ垂水東 1991 76戸 18.6万 1,380万
エンゼルハイム垂水 1990 28戸 17.6万 1,180万
パストラル塩屋ビレッジ 1980 60戸 11.3万 980万
サンメゾンジェームス山サウスヒルズ 2001 103戸 31.1万 2,480万
プリオーレ美山台弐番館 1990 57戸 18.1万 1,380万
高丸ビル 1968 138戸 7.1万 390万
高丸ビルＡ棟 1968 138戸 7.1万 390万
高丸ビルＢ棟 1968 138戸 7.3万 400万
高丸西ビル 1968 20戸 11.2万 690万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
22件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202320242025
3LDK 12.8万 11.3万 11.7万 16.2万 13.1万 14.6万 14.5万 22.1万
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.06万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.06万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 65㎡〜 980万 14.61万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 65㎡〜 780万 11.63万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.57万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 65㎡〜 980万 14.61万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 65㎡〜 780万 11.63万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 65㎡〜 950万 14.16万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 65㎡〜 950万 14.56万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 60㎡〜 790万 12.53万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 60㎡〜 860万 13.64万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.12万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 60㎡〜 990万 15.7万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 60㎡〜 990万 15.7万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 65㎡〜 780万 11.96万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 60㎡〜 750万 11.93万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 65㎡〜 740万 11.35万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 60㎡〜 680万 11.29万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 65㎡〜 880万 13.49万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 60㎡〜 780万 12.45万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 60㎡〜 780万 12.45万/㎡
2015年8月 高層 3LDK 60㎡〜 760万 12.05万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 60㎡〜 890万 14.2万/㎡
2015年5月 高層 3LDK 60㎡〜 760万 12.05万/㎡
2015年5月 中層 3LDK 60㎡〜 950万 15.16万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 60㎡〜 780万 12.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。