ライオンズマンション西線通り
北海道札幌市中央区南十七条西14丁目1-20 | 築25年 | 28戸
最新データ
2023年4月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.5万円。周辺エリア平均（27.1万円）を16.5%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より12.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20172018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の29.8万/㎡から2023年は31.4万/㎡へ、6年間で5.5%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では26.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均2,415万円です。4LDKが最も高く平均2,984万円、3LDKは平均2,415万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
2,415万 |
2,150万 |
2,598万 |
| 4LDK |
5件 |
2,984万 |
2,590万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十七条西14丁目1-20 |
|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付15階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 83.24m² ～ 115.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション西線通り |
2001 |
28戸 |
31.5万 |
3,280万 |
| プリンスハイツ南１７条 |
1991 |
22戸 |
32.9万 |
2,480万 |
| 東急ドエルアルス伏見南１７条 |
1998 |
34戸 |
32.7万 |
2,680万 |
| グランファーレ伏見アクアスプリングス |
2017 |
97戸 |
49.0万 |
3,530万 |
| クレアシティ西線16条 |
2004 |
24戸 |
29.5万 |
2,980万 |
| ラル山鼻 |
2000 |
25戸 |
22.1万 |
1,800万 |
| グランファーレ伏見グランディオ |
2009 |
27戸 |
42.9万 |
3,880万 |
| 京王山鼻マンション |
1979 |
134戸 |
21.8万 |
1,390万 |
| グランファーレ札幌伏見プレシアヴェール |
2015 |
56戸 |
46.5万 |
3,450万 |
| アーバン南１５ |
1984 |
24戸 |
21.3万 |
890万 |
| リラハイツ南１７条 |
1994 |
21戸 |
18.1万 |
1,300万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
34.8万 |
29.8万 |
24.9万 |
- |
31.5万 |
| 3LDK |
27.2万 |
27.5万 |
- |
30.0万 |
31.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,280万 |
31.54万/㎡ |
| 2023年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,598万 |
31.22万/㎡ |
| 2022年10月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,500万 |
30.04万/㎡ |
| 2019年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,590万 |
24.91万/㎡ |
| 2019年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,590万 |
24.91万/㎡ |
| 2018年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.48万/㎡ |
| 2018年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.48万/㎡ |
| 2018年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,980万 |
29.8万/㎡ |
| 2017年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,480万 |
34.8万/㎡ |
| 2017年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,150万 |
25.83万/㎡ |
| 2017年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。