ライオンズマンション西線通り
北海道札幌市中央区南十七条西14丁目1-20 | 築25年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20172018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の29.8万/㎡から2023年は31.4万/㎡へ、6年間で5.5%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では26.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.0万円/㎡
レンジ
31.2〜46.8万円/㎡
市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×1.135
補正係数 ×1.135
代表面積 86.61㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 192件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均3,180万円です。4LDKが最も高く平均3,815万円、3LDKは平均3,180万円です。
3LDK
3,180万
6件
4LDK
3,815万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,180万 | 2,753万 | 3,577万 |
| 4LDK | 5件 | 3,815万 | 3,082万 | 5,019万 |
階数別の㎡単価
1-5階
3件
29.5万/㎡
6-10階
4件
28.6万/㎡
11-20階
4件
28.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十七条西14丁目1-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 83.24m² ～ 115.46m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
西線１６条駅
札幌市電
学区情報
小学校
伏見小学校
中学校
伏見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション西線通り | 2001 | 28戸 | 31.5万 | 3,280万 |
| プリンスハイツ南１７条 | 1991 | 22戸 | 32.9万 | 2,480万 |
| 東急ドエルアルス伏見南１７条 | 1998 | 34戸 | 32.7万 | 2,680万 |
| グランファーレ伏見アクアスプリングス | 2017 | 97戸 | 49.0万 | 3,530万 |
| ラル山鼻 | 2000 | 25戸 | 22.1万 | 1,800万 |
| クレアシティ西線16条 | 2004 | 24戸 | 29.5万 | 2,980万 |
| グランファーレ伏見グランディオ | 2009 | 27戸 | 42.9万 | 3,880万 |
| 京王山鼻マンション | 1979 | 134戸 | 21.8万 | 1,390万 |
| グランファーレ札幌伏見プレシアヴェール | 2015 | 56戸 | 46.5万 | 3,450万 |
| アーバン南１５ | 1984 | 24戸 | 21.3万 | 890万 |
| リラハイツ南１７条 | 1994 | 21戸 | 18.1万 | 1,300万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 34.8万 | 29.8万 | 24.9万 | - | 31.5万 |
| 3LDK | 27.2万 | 27.5万 | - | 30.0万 | 31.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 31.54万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,598万 | 31.22万/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 30.04万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,590万 | 24.91万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,590万 | 24.91万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.48万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.48万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.8万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.8万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 25.83万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。