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リラハイツ南17条

北海道札幌市中央区南十七条西13丁目1-35 | 築32年 | 21戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の22.3万/㎡から2020年は19.1万/㎡へ、2年間で14.2%下落しています(年平均-7.1%)。直近3年では14.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK
5件
1,529万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 1,529万 1,300万 1,698万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.7万円で、4-7階(19.1万円)と比べて3.6万円(+18.8%)高くなっています。
4-7階
19.1万/㎡
2件
8階以上
22.7万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市中央区南十七条西13丁目1-35
築年月1994年11月(築32年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数21戸
専有面積71.84m² ~ 74.83m²
分譲会社イワクラホーム
施工会社日本国土開発 佐藤建設
管理会社イワクラホームビル管理部
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西線16条駅
札幌市電
徒歩4分

学区情報

小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リラハイツ南17条 1994 21戸 18.1万 1,300万
ヴィルヌーブ山鼻2 1998 36戸 25.7万 2,598万
京王山鼻マンション 1979 134戸 21.8万 1,390万
クリーンリバーフィネス山鼻南 2008 29戸 33.0万 3,980万
ラル山鼻 2000 25戸 22.1万 1,800万
リラハイツ伏見 1987 27戸 25.1万 1,880万
コートハウス山鼻 1992 35戸 35.1万 2,980万
パシフィック南15条 2000 22戸 40.7万 3,880万
プリンスハイツ南17条 1991 22戸 32.9万 2,480万
ライオンズマンション西線通り 2001 28戸 31.5万 3,280万
リラハイツ伏見2 1989 27戸 17.4万 999万

売買データ分析(5件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201820192020
3LDK 22.3 22.9 19.1
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2020年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,300万 18.06万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,450万 20.14万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 70㎡〜 1,598万 22.22万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 70㎡〜 1,698万 23.61万/㎡
2018年12月 高層 3LDK 70㎡〜 1,598万 22.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。