京王山鼻マンション
北海道札幌市中央区南十七条西14丁目2-1 | 築47年 | 134戸
最新データ
2026年2月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.8万円。周辺エリア平均（27.1万円）より19.5%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より39.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.8万/㎡から2026年は21.8万/㎡へ、13年間で181.0%上昇しました（年平均+13.9%）。直近3年では59.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の83%・19件）で、平均927万円です。2LDKが最も高く平均927万円、1LDKは平均390万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
390万 |
390万 |
390万 |
| 2LDK |
19件 |
927万 |
450万 |
1,390万 |
| 3DK |
2件 |
600万 |
600万 |
600万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十七条西14丁目2-1 |
|---|
| 築年月 | 1979年5月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 134戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.32m² ～ 72.54m² |
|---|
| 分譲会社 | 京王不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 京王山鼻マンション |
1979 |
134戸 |
21.8万 |
1,390万 |
| ラル山鼻 |
2000 |
25戸 |
22.1万 |
1,800万 |
| リラハイツ南１７条 |
1994 |
21戸 |
18.1万 |
1,300万 |
| ヴィルヌーブ山鼻２ |
1998 |
36戸 |
25.7万 |
2,598万 |
| ライオンズマンション西線通り |
2001 |
28戸 |
31.5万 |
3,280万 |
| プリンスハイツ南１７条 |
1991 |
22戸 |
32.9万 |
2,480万 |
| グランファーレ伏見アクアスプリングス |
2017 |
97戸 |
49.0万 |
3,530万 |
| グランファーレ伏見グランディオ |
2009 |
27戸 |
42.9万 |
3,880万 |
| 東急ドエルアルス伏見南１７条 |
1998 |
34戸 |
32.7万 |
2,680万 |
| リラハイツ伏見２ |
1989 |
27戸 |
17.4万 |
999万 |
| クレアシティ西線16条 |
2004 |
24戸 |
29.5万 |
2,980万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
16.1万 |
15.4万 |
18.8万 |
15.7万 |
21.6万 |
13.7万 |
21.8万 |
21.8万 |
| 3DK |
- |
10.2万 |
10.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
21.79万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
21.79万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
880万 |
16.82万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
765万 |
10.55万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
21.65万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
390万 |
7.25万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
390万 |
7.25万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
930万 |
15.73万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,299万 |
21.97万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
930万 |
15.73万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,299万 |
21.97万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
600万 |
10.15万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
840万 |
14.21万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,199万 |
20.28万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2DK |
55㎡〜 |
1,190万 |
21.53万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
850万 |
15.38万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
ー |
55㎡〜 |
1,190万 |
21.53万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
600万 |
10.15万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
890万 |
16.1万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
890万 |
16.1万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
680万 |
11.5万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
680万 |
11.5万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
450万 |
7.17万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
500万 |
7.97万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
480万 |
8.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。