東急ドエルアルス伏見南１７条
北海道札幌市中央区南十七条西15丁目1-3 | 築28年 | 34戸
最新データ
2025年4月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.7万円。周辺エリア平均（40.8万円）より19.8%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より8.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201620172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.1万/㎡から2025年は32.7万/㎡へ、12年間で42.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では38.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
6件 |
2,272万 |
2,190万 |
2,380万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十七条西15丁目1-3 |
|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
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| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.46m² ～ 97.09m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
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| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
23.1万 |
23.7万 |
24.0万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.74万/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.01万/㎡ |
| 2016年8月 |
10〜11階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,250万 |
23.3万/㎡ |
| 2016年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,280万 |
23.49万/㎡ |
| 2016年5月 |
10〜11階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,250万 |
23.3万/㎡ |
| 2016年4月 |
10〜11階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
24.65万/㎡ |
| 2013年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,190万 |
23.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。