アーバン南１５
北海道札幌市中央区南十五条西15丁目2-8 | 築42年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.7万/㎡から2025年は18.5万/㎡へ、10年間で113.3%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.3万円/㎡
レンジ
16.0〜26.6万円/㎡
市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×0.620
補正係数 ×0.620
代表面積 41.73㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 192件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2DK
630万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 16件 | 630万 | 411万 | 1,071万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十五条西15丁目2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-11（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 38.92m² ～ 41.73m² |
| 分譲会社 | 吾光商事 |
| 施工会社 | 東建工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
西線１６条駅
札幌市電
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徒歩3分
西線１４条駅
札幌市電
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバン南１５ | 1984 | 24戸 | 21.3万 | 890万 |
| クレアシティ西線16条 | 2004 | 24戸 | 29.5万 | 2,980万 |
| パークハウス山鼻15条 | 2008 | 45戸 | 37.0万 | 3,400万 |
| ライオンズマンション西線第３ | 1984 | 17戸 | 14.5万 | 998万 |
| ステイツ南14条グランバレーヌ | 1999 | - | - | - |
| クリオ南１４条 | 2013 | 27戸 | 42.0万 | 3,480万 |
| 東急ドエルアルス伏見南１７条 | 1998 | 34戸 | 32.7万 | 2,680万 |
| プリンスハイツ南１７条 | 1991 | 22戸 | 32.9万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション西線通り | 2001 | 28戸 | 31.5万 | 3,280万 |
| コープ野村伏見 | 1980 | 21戸 | 8.9万 | 890万 |
| グランファーレ伏見アクアスプリングス | 2017 | 97戸 | 49.0万 | 3,530万 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 7.6万 | 8.4万 | - | 10.3万 | 14.4万 | 13.7万 | 16.4万 | 18.5万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 420万 | 10.07万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 890万 | 21.33万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 890万 | 21.33万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 890万 | 21.33万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 990万 | 23.73万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 380万 | 9.11万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 570万 | 13.66万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 600万 | 14.38万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 430万 | 10.31万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 480万 | 11.51万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 320万 | 7.67万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 340万 | 8.15万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 360万 | 8.63万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 380万 | 9.11万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 298万 | 7.15万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 500万 | 11.99万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 310万 | 7.43万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 340万 | 8.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 39,000円 | 935円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 42,000円 | 1,079円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。